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Haus zum Kauf · provisionsfrei
599000 €1.302 €/m²
Finanzierung ab 2307 €/Monat
11Zimmer
460 m²Wohnfläche
7.500 m²Grundstück

Repräsentatives Landhaus auf großem Grundstück, auch geeignet für gemeinschaftliches Wohnen, Selbstversorger, Künstler.

Einmalige Gelegenheit, ein echtes Forstamt sein Eigen nennen zu können! 460m2 Wohnfläche auf 7.500m2 Erbpacht-Grundstück erlauben für die Verwirklichung verschiedener Wohnprojekte oder Landhaus-Träume. Das Haus ist derzeit so gestaltet, dass sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit je mehreren Zimmern, eigenem Bad, Küche und Hauseingang ohne weitere Baumaßnahmen beziehen lassen.
Was Sie hier erwartet, lässt sich mit vielerlei Superlativen beschreiben. Was uns allerdings damals so verzaubert hat, war die Wirkung des gesamten Anwesens als solches. Zum einen eine eigene Hofeinfahrt, vorbei an alten, starken Eichen und jungen Rosskastanien. Zum anderen eine Kombination aus einem sehr großen Wohnhaus und sinnvollen und toll nutzbaren Nebengebäuden.
Die Gestaltung des Hauses entspricht nach wie vor dem typischen Baustil Niedersächsischer Forstverwaltungen aus der Bauzeit (1898). Hier wurde das Erscheinungsbild trotz weitreichender Sanierungsmaßnahmen über die Jahre nicht verändert. Eine Fassade aus Handstrichziegeln und Rundbögen über den Fenstern passen perfekt zum repräsentativen Eingang, samt Steintreppe und schmiedeeisernem Geländer.
Sie betreten das Haupthaus über eine große Diele mit sehr hohen Decken. Von innen scheint es fast so, als sei man in einem Herrenhaus des 18. Jahrhunderts. Die schweren Türen aus der Bauzeit passen sehr gut dazu. Hier sind alle Bereiche hell gehalten, um möglichst viel Tageslicht hineinzulassen. Von dieser langen Diele gehen verschiedene Räume ab, wie z.B. eine besonders geräumige Wohn-Küche. Hier ist auch Platz für die ganz große Familie oder Gemeinschaft. Es wird stilecht auf einem 6-Flammen-Herd mit Gas gekocht. Freistehende Geräte und Keramik-Spülbecken und massive Echtholzdielen runden das klassische Bild ab.
Vom Flur aus erreichen Sie auch den mit Echtholzdielen ausgelegte Wohnbereich, der sich über zwei nebeneinanderliegende und miteinander verbundene Räume mit ebenfalls sehr hohen Decken erstreckt und in dessen Zentrum ein moderner Säulenkamin steht. Von hieraus hat man einen wunderschönen Blick in den großen Garten. Große, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse
  • Badewanne

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
599000 €
1.302,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.302,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.091 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.965 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.345
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, saniert

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2auug5w
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