Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Südvorstadt Leipzig 04275

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Frau Silke Panitz

Silke Panitz Immobilienverwaltung

Kapitalanlage in der Leipzig Südvorstadt - kleine 3 Raumwohnung

Objektbeschreibung Das zur Jahrhundertwende solide erbaute denkmalgeschützte Wohnhaus wurde
1996 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum und der grüne Innenhof kann als Wäscheplatz genutzt werden. Das Objekt ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen, so das eine Heizung gemäß geltendem GEG vorhanden ist.

Raumaufteilung Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Grundmiete beträgt 8,08 € /qm mtl..
Die gut geschnittene 3 Raumwohnung bietet mit 65 qm Platz für einen
Singel oder ein Paar. Die Wohnung ist hell und sehr gut geschnitten.
Die Küche beitet auch Platz für einen Essbereich zum Genießen und Plauschen.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad.

Die Ausstattung ist modern, Böden Laminat sowie Bad und Küche gefließt.
Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es einen Abstellraum in der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Holz

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne 3 Raumwohnung liegt in der beliebten Leipziger Südvorstadt in unmittelbarer Nähe zur Media City.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, gegeben durch die Lage am Citytunnel
und anderer öffentlicher Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, zeichnet sich die Wohnlage besonders aus. Zur Innenstadt sind es mit mit Bus oder Bahn nur
5 Minuten, fußläufig ist die attraktive Südmeile mit ihren unzähligen Kneipen, Restaurants und Läden in weniger als 10 Minuten erreichbar. Unweit befindet sich auch die grüne Lunge von Leipzig mit seinem einzigartigen Auenwald und den wunderschönen Badeseen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.846 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt und berechnet sich auf den zu beurkundeten Kaufpreis fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.846 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung möglich Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Silke Panitz ImmobilienverwaltungGewerblicher Anbieter

Oststr. 118, 04299 Leipzig

Partnerschaft

Frau Silke PanitzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ea5m5h