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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
180000 €2.769 €/m²
Finanzierung ab 719 €/Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Kapitalanlage in der Leipzig Südvorstadt - kleine 2 Raumwohnung

Objektbeschreibung Das zur Jahrhundertwende solide erbaute denkmalgeschützte Wohnhaus wurde
1996 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum und der grüne Innenhof kann als Wäscheplatz genutzt werden. Das Objekt ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen, so das eine Heizung gemäß geltendem GEG vorhanden ist.

Raumaufteilung Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Grundmiete beträgt 8,08 € /qm mtl..
Die gut geschnittene 3 Raumwohnung bietet mit 65 qm Platz für einen
Singel oder ein Paar. Die Wohnung ist hell und sehr gut geschnitten.
Die Küche bietet auch Platz für einen Essbereich zum Genießen und Plauschen.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad.

Die Ausstattung ist modern, Böden Laminat sowie Bad und Küche gefließt.
Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es einen Abstellraum in der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
180000 €
2.769 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt und berechnet sich auf den zu beurkundeten Kaufpreis fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
253 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.769 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.131 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.443 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung möglich Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Silke Panitz ImmobilienverwaltungGewerblicher Anbieter
Oststr. 118, 04299 Leipzig
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Partnerschaft
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Online-ID: 2ea5m5h
Frau Silke Panitz
Silke Panitz Immobilienverwaltung
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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