Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss St. Magnus Bremen 28717

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Maximilian Geßner

Immobilienberatung Bremen GmbH

Helle Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine Eigentumswohnung im sechsten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in dem Bremer Stadtteil Burglesum. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank sowie einem Arbeitszimmer, von dem aus man ebenfalls den Balkon betreten kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Bidet, einem Gäste-WC und einer Küche mit Einbauküche. Der Einheit zugeordnet ist ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Über den Personenaufzug ist es möglich von der Wohnung direkt in die Tiefgarage durchzufahren.
Zu der Wohnanlage gehört ein eigener Wellnessbereich, der ein Schwimmbad und eine Sauna umfasst.

Ausrichtung des Objekts
Die Loggia ist Richtung Südwesten ausgerichtet.
Das Schlafzimmer und die Küche sind Richtung Nordosten ausgerichtet.

Objektmerkmale
. Drei Zimmer
. Balkon
. Offene Wohnküche möglich
. Behindertengerechtes Tageslichtbad
. Kellerraum
. Gäste-WC
. Personenaufzug
. Müllschlucker
. Tiefgaragenstellplatz
. Echtholzboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

St. Magnus, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Stadt- und Ortsteil
Der Stadtteil Burglesum grenzt nordöstlich an die niedersächsische Gemeinde Ritterhude, nordwestlich an die Gemeinde Schwanewede und westlich an den Stadtteil Vegesack. Südlich von Burglesum liegen, von West nach Ost, die Bremer Stadtteile Häfen, Gröpelingen und Blockland. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Burg-Grambke, Werderland, Burgdamm, Lesum und St. Magnus. Mit einer Fläche von 25,825 km2 ist Burglesum flächenmäßig einer der größten Statteile Bremens und hat insgesamt 33.107 Einwohner (Stand 2016). Der Stadtteil ist über die A27 und A270 an das Fernstraßennetz angebunden und wird durch die Buslinien 87 und 90-95, die Nachtlinie N7 sowie die Zugverbindung RS 1 erschlossen. Den größten Arbeitgeber des Stadtteils bilden mit rund 800 Mitarbeitern die Vereinigten Anstalten der Inneren Mission Friedehorst, jedoch ist Burglesum wirtschaftlich gesehen überwiegend als Wohnstandortanzusehen.

Lagebesonderheiten
. Sehr gute ÖPNV-Anbindung
. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
. Parkanlagen in unmittelbarer Nähe
. Nahe der Stadtmitte Bremen Nord
. Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
. Ärztliche Versorgung in der Nähe
. Bahnhof St. Magnus unweit
. Gastronomie unweit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.094,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

494 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

Leher Heerstraße 71, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian GeßnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4b75e

Referenznummer: G240905