Penthouse zum Kauf 376.800 € 3 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hafen 52 Osnabrück 49090

Monat
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Denis Hörner

Immobilien Trend-Home GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wintervorteil Exklusive Penthousewohnung in Innenstadtnähe

**Wintervorteil: Sparen Sie 9.000€ und sichern Sie sich 50% Rabatt auf den Stellplatz!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse in Osnabrück vereint modernes Design mit gehobener Ausstattung und bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort in bester Lage. Der Neubau, der 2024 fertiggestellt wurde, verspricht ein stilvolles Erstbezugserlebnis.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird all Ihren Ansprüchen gerecht und rundet das Wohlfühl-Ambiente ab.

Die einladende Dachterrasse bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lässt Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Freuen Sie sich auf eine einzigartige Immobilie, die ab sofort für Sie bezugsbereit ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihren Wohntraum im Herz von Osnabrück. Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im erstklassigen Penthouse, das Sie und Ihre Familie begeistern wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Garage
Personenaufzug
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hafen 52, Osnabrück (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Osnabrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Lebensmittelläden, Banken, Bäcker oder Apotheken sind vorhanden.

Umliegend gibt es kulinarisch viele Möglichkeiten. Sie können die deutsche, wie auch die internationale Küche genießen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten. Fitnessstudios, Sportplätze und weitere Möglichkeiten sind gegeben. Für die Kleinen gibt es schöne Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Auch allgemein bietet Osnabrück viele Möglichkeiten in den Bereichen Kultur und Freizeit. Kulturliebhaber freuen sich über Theater, Museen, Konzerte, Ausstellungen, Festivals, Kinos und mehr. Erlebnisse für die ganze Familie gibt es im Osnabrücker Zoo oder auf Spielplätzen, Jahrmärkten, City-Festen und beim traditionellen Steckenpferdreiten. Zahlreiche Parks, der Rubbenbruchsee und der Stichkanal laden zur Naherholung ein. Sportlich Aktive nutzen die vielfältigen Indoor- und Outdoor-Angebote wie Kletterwald, Boulderhalle und Schwimmbäder. Fußballbegeisterte können zum Beispiel das Stadion an der Bremer Brücke vom Drittligisten VfL Osnabrück besuchen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Somit sind Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

376800 €

4.338,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.338,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.986 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.712 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Trend-Home GmbHGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 4, 49143 Bissendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Denis HörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gspe5t

Referenznummer: 1025_8