Mehrfamilienhaus zum Kauf

1225000 €1.225.000 €4.950 €/m²

Finanzierung ab 5076 €/Monat

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9Zimmer

247,5 m²Wohnfläche

476 m²Grundstück

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Heideviertel, Hannover (30625)

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Willkommen in dieser stilvollen Luxusimmobilie, die ein Synonym für luxuriösen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz darstellt. Die gedämmte Außenfassade verleiht dem Anwesen nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern garantiert auch höchste Energieeffizienz. Auf vier beeindruckenden Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von stattlichen 347,47 Quadratmetern. Das im Jahr 1937 erbaute Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die im Jahr 2009 einer grundlegenden Sanierung unterzogen wurden.

Während dieser opulenten Umgestaltung erstrahlen die Elektrik, die Bäder, die Küchen, die Fenster, der Dachstuhl, die Dämmung sowie die Steigleitungen für Wasser und Abwasser in neuem Glanz, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch einen kunstvoll angelegten Garten vollendet und ist von einer massiven, dunkelgrauen Zaunfront umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit auf harmonische Weise miteinander vereint.

Der Vordergarten entfaltet sich liebevoll gestaltet mit einer Eibenhecke und einem Eibenkugelbaum. Zur Rechten erhebt sich eine Garage mit Satteldach, deren Tor elegant per Funk gesteuert wird. Diese bietet nicht nur Raum für ein Auto und Fahrräder, sondern auch zusätzlichen Stauraum auf einer weiteren Ebene, geschaffen durch das ansprechende Flachdach. Die südwestlich angelegte Gartenanlage ist bequem über die Garage zugänglich.

Der gepflasterte Eingangsbereich geleitet Sie zu einer eleganten Eingangstür, die den Weg in den luxuriösen Innenbereich bahnt. Hier erwartet Sie ein nobler, schwarzer Granitboden, eine spiegelverzierte Wand und eine Fenstertür, die beim Betreten einen besonderen Flair verleiht.

Durch das majestätische Treppenhaus gelangen Sie zu allen Etagen. Die Treppe hinab führt Sie in die Souterrain-Wohnung (94,63 Quadratmeter), die auf drei Zimmer verteilt eine kleine Wohlfühloase bietet. Die offene Küche und der Essbereich führen direkt auf die Terrasse, während das separate Wohnzimmer und das Schlafzimmer eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein mit schwarzem Granit ausgelegtes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Urinal, sowie Plissees an den Fenstern, vervollständigen das Ambiente. Die Wohnung verfügt zudem über einen der beiden Kamine im Haus.

Das Treppenhaus empor führt Sie zur Hauptwohnung (176,30 Quadratmeter), die sich über zwei Etagen erstreckt. Die stilvolle Hauptwohnung entfaltet sich über das Hochparterre und das Obergeschoss. Ihnen eröffnet sich die faszinierende Möglichkeit, aus dieser Hauptwohnung zwei individuelle Einheiten zu gestalten. In besonders großem Maße wurden Vorkehrungen für die Teilung der Wohnung getroffen, wobei sämtliche Anschlüsse im ersten Zimmer der Obergeschosswohnung integriert wurden. Ein separater Eingangsbereich zum Treppenhaus vervollständigt diese exklusiven Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen folgen im Exposé.

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung