Doppelhaushälfte zum Kauf 6 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eichbühlstr. 2g Grunertshofen Moorenweis 82272

Doppelhaushälfte zum Kauf
6Zimmer
127 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Helmut Dietmair

Immobilien Dietmair

Gegen Gebot - Sonniges Familienheim im KfW 55 Standard

Objektbeschreibung Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses Objekt in ruhiger Lage an.
Das Fertighaus (Hansehaus) wurde 2017 als KfW Effizienzhaus 55 erstellt.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe; die Stromvorauszahlung beträgt aktuell 121,- € im Monat.
Für die romantischen Abende, und zur Heizungsunterstützung, wird in der kalten Jahreszeit der Schwedenofen angeheizt.
Die Süd-Terrasse wird mit einer nagelneuen Markise beschattet.
Zwei PKWs haben vor dem Haus ihren Platz.

Ein hochwertiges Metallgerätehaus beherbergt die Werkzeuge und Gartengeräte.

Das Objekt steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung Das Haus ist nicht unterkellert, den Technikraum finden wir gleich rechts am Eingang.
Die klassische Gästetoilette ist gegenüber.
Das Erdgeschoss besticht durch die offene Bauweise.
Man betritt durch die Diele die offene Küche in Richtung Wohn-/Essbereich.
Die moderne und komplett ausgestatte Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer und das Bad auf.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut, verfügt über ein eigenes Bad – lässt sich bestens als Büro, oder Gästebereich nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Eichbühlstr. 2g, Grunertshofen, Moorenweis (82272)

Ländliche Idylle trifft auf die Nähe der Großstädte München und Augsburg.
Eine gute Pendlerlage, bei vielfältigem Freizeitangebot.
Anbindung an den ÖPNV durch Busverbindungen nach Mammendorf, Fürstenfeldbruck und Moorenweis.
Die S-Bahn S3 in Mammendorf ist ca. 5 km und die S4 in Grafrath rund 10 km entfernt.
Die Regionalbahnen halten am Bahnhof Haspelmoor (Hattenhofen) zu dem es ebenfalls ca. 5 km sind. Hier fahren Sie mit der Bahn in kurzer Zeit nach Augsburg und München.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Läden und Großmärkte, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in den Nachbargemeinden Moorenweis und Mammendorf.
Die Entfernung beträgt jeweils ca. 5 km.

Die Kita und Grundschule in Moorenweis, die Mittelschule mit offener Tagesschule in Türkenfeld und St. Ottilien mit dem staatlich anerkannten kirchlichen Gymnasium decken den schulischen Bereich in der näheren Umgebung ab.

Die Freizeit verbringt man mit Wanderungen und Radtouren in der Gegend.
Das nahe Schloß Kaltenberg lädt in den Biergarten ein. In Mammendorf gibt es ein Freibad.
Das Landschaftsschutzgebiet Haspelmoor, die Lech-Auen, die Nähe zum Ammersee und Wörthsee, runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.965 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.814 €/m²

Weitere Informationen

Fazit Eine neuwertige Immobilie, mit hoher Energieeffizienz und dadurch niedrigen Nebenkosten.

Die Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten und einem Einzug steht nichts mehr im Weg.
Informationen Bieterverfahren Sie haben Interesse an diesem Objekt, bitte melden Sie sich bei uns.
Wir laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Danach haben Sie vier Wochen Zeit Ihr Gebot abzugeben.

Der Verkäufer ist in der Entscheidung völlig frei.
Im Gegenzug können auch Sie jederzeit von Ihrem Gebot zurücktreten.
Weder Käufer noch Verkäufer sind in diesem Bieterverfahren rechtlich gebunden!
Eine Bindung entsteht erst mit dem notariellen Kaufvertrag.

Ein Zwischenverkauf wird sich vorbehalten. Hinweise/Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine sind kurzfristig, auch am Wochenende, möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien DietmairGewerblicher Anbieter

Freisinger Weg 10, 85375 Neufahrn

Partnerschaft

Helmut DietmairDein Kontakt

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Online-ID: 2g5qa52