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Wohnung zum Kauf
129000 €2.648 €/m²
Finanzierung ab 498 €/Monat
1Zimmer
48,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Leerstehendes 1-Zimmer Appartement mit Loggia in Töging am Inn zu verkaufen!

Objektbeschreibung Bei der Wohnanlage, welche im Jahr 1973 erbaut wurde, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 56 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf drei Hauseingänge auf. Der Hauseingang, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst 19 Wohnungen. Zum Verkauf steht hierbei ein großzügiges und sehr helles 1-Zi. Appartement. Weiterhin wird ein dazugehöriger Freiflächenstellplatz mit angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Loggia. Ein Mietverhältnis besteht nicht, weswegen sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Raumaufteilung Die Aufteilung der Wohnung kann dem Grundriss sowie den beigefügten Bildern entnommen werden. Wie den Bildern entnommen werden kann, wurden die alten Bodenbeläge im Bereich des Wohnraums demontiert. Diese können demnach je nach Wunsch neu verlegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Reinigungsservice

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
129000 €
2.647,78 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6500 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 1,50% zzgl. MwSt. (1,785% brutto) vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
184 €
Weitere Preisinformationen
Der Angebotspreis der Wohnung definiert sich wie folgt:

Kaufpreis Wohnung: 129.000,00 EUR
Kaufpreis Freiflächenstellplatz: 6.500,00 EUR
Kaufpreis Summe: 135.500,00 EUR

Alternativ steht auch ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Kauf zu Verfügung. Dieser kann ergänzend oder alternativ zum Freiflächenstellplatz erworben werden. Angebotspreis TG-Stellplatz = 12.500,00 EUR

Für Kapitalanleger haben wir realisierbare Mietkonditionen beispielhaft dargestellt:

Kaltmiete Wohnung „kalkuliert“: 460,00 EUR (ca. 9,50 EUR pro Quadratmeter)
Mietpreis Freiflächenstellplatz: 30,00 EUR (pauschal)
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 EUR (ca. 2,90 EUR pro Quadratmeter)
Warmmiete: 630,00 EUR
Mietpreis TG-Stellplatz: 60,00 EUR (pauschal)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.647,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.185 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.197 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
507
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hausverwaltung Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich seit dem 01.01.2023 in unserem Verwaltungsbestand. Wir haben demnach Kenntnis über künftig geplante Erhaltungs- sowie Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Da sich die Wohnung im Leerstand befindet, stehen wir Ihnen für individuelle Terminvereinbarungen zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um Überlassung einer entsprechenden Kontaktanfrage. Bitte geben Sie hierbei neben einer gültigen Telefonnummer auch eine E-Mail-Adresse an.
Ihre Ansprechpartner KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Geschäftsführer
Manfred Körner

KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr sowie 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
* Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KMI-Hausverwaltungen - Objektservice
KMI-Hausverwaltungen - ObjektserviceGewerblicher Anbieter
Alte Hauptstraße 7a, 84329 Hirschhorn
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Manfred KörnerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gs3l53
KMI-Hausverwaltungen - Objektservice
Manfred Körner
KMI-Hausverwaltungen - Objektservice
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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