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Lagerhalle zum Kauf
2950000 €
6.659 m²Lagerfläche

Attraktive Gewerbeimmobilie: Drei vielseitige Hallen für Lager, Produktion und Büro

Die drei modernen Gewerbehallen in Ostrach überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, die optimal auf die Bedürfnisse von Gewerbetreibenden abgestimmt ist. Jede Halle verfügt über robuste Skelettbauweise mit Sandwichelementen aus Trapezblech, die für eine langlebige und wartungsarme Nutzung sorgen. Großzügige Lager- und Produktionsflächen bieten Flexibilität für unterschiedliche Branchen und Anforderungen.
Ein besonderes Highlight sind die in allen Hallen vorhandenen Brückenkräne, die den Transport und die Lagerung schwerer Lasten erleichtern. Starkstromanschlüsse und moderne LED-Beleuchtung garantieren eine energieeffiziente Nutzung und erfüllen die technischen Ansprüche moderner Produktionsstätten. Die Gasdeckenheizungen sorgen für eine wirtschaftliche und effektive Beheizung der Hallen, während die Büro- und Sozialräume mit Gasthermen ausgestattet sind.
Die Sozialräume, die 2018 renoviert wurden, bieten zeitgemäße Umkleiden, Aufenthaltsräume und sanitäre Einrichtungen, die für Mitarbeiterkomfort sorgen. Alle Hallen sind zudem mit ausreichenden Breitbandanschlüssen oder entsprechender Vorbereitung ausgestattet, was die Nutzung moderner Technologien ermöglicht.
Die großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und Parkflächen vor den Hallen sind ideal für den Schwerlastverkehr und bieten ausreichend Platz für Zulieferer und Kunden. Mit dieser durchdachten Ausstattung bieten die Hallen eine ideale Grundlage für Unternehmen, die Effizienz und Funktionalität in einer Gewerbeimmobilie suchen.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 315.000 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

Preise

Kaufpreis
2950000 €
Provision für Käufer
3.57 €

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung der wichtigsten Punkte
Objektbeschreibung:

Drei moderne Gewerbehallen in Ostrach, geeignet für Lager- und Produktionszwecke.
Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten.
Zusätzliche Büro- und Sozialräume vorhanden.
Modernisierungen 2020 (Hallen) und 2018 (Sozialräume/Sanitäranlagen).
Brückenkräne in allen Hallen für effizienten Lastentransport.
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 315.000 €

Lage:

Ortsrandlage in einem Gewerbegebiet von Ostrach, Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg.
Entfernung zum Ortszentrum ca. 1 km (Geschäfte, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar).
Gute Verkehrsanbindung:
Nächster Bahnhof in Bad Saulgau (13 km).
Autobahnanschlüsse in Ulm (A8, ca. 80 km) und Memmingen (A96, ca. 75 km).
Gut ausgebautes Landstraßennetz und Bushaltestelle in der Nähe.
Zufahrtswege für Schwerlastverkehr geeignet, großzügige Park- und Abstellflächen vorhanden.

Ausstattung:

Hochwertige Skelettbauweise mit Sandwichelementen aus Trapezblech.
Moderne LED-Beleuchtung in allen Bereichen.
Starkstromanschlüsse und Gasdeckenheizungen für Hallen, Gasthermen für Sozialräume.
Sozialräume mit Umkleiden, Aufenthaltsräumen und Sanitäranlagen.
Breitbandanschlüsse oder entsprechende Vorbereitung vorhanden.
Ideale Andienungsmöglichkeiten für Zulieferungen und Logistik. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 6.658,97 m², Gesamtfläche: 6.658,97 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BK Jochen Blumer
BK Jochen BlumerGewerblicher Anbieter
Föhrenweg 3, 78315 Radolfzell
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jochen BlumerDein Kontakt
Online-ID: 2hjkm5p
Referenznummer: 288
BK Jochen Blumer
Herr Jochen Blumer
BK Jochen Blumer
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen