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Reihenendhaus zum Kauf
349000 €2.624 €/m²
Finanzierung ab 1365 €/Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

"REH Im Herzen von Mering mit super Rendite"

Entdecken Sie dieses reizvolle Reiheneckhaus im idyllischen Mering - der perfekte Rückzugsort für alle, die das ruhige Leben im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Besonders attraktiv für Pendler: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof, und nach Augsburg gelangen Sie sogar noch schneller.

Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 220 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit einer praktischen Abstellkammer und ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Kinderzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das modern ausgestattet ist mit Badewanne, Bidet, Dusche und WC. Zusätzlich bietet das Haus ein ausgebautes Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse und der kleine Garten, die sich ideal zum Entspannen und Genießen warmer Sommerabende eignen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören außerdem ein Stellplatz in einer Garage sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Familien werden die Nähe zu den Bildungseinrichtungen und dem Ortszentrum besonders schätzen:

Kindergarten: ca. 180 m
Grundschule: ca. 120 m
Realschule: ca. 920 m
Gymnasium: ca. 850 m
Zentrum: ca. 400 m
Autobahn: ca. 14 km
Profitieren Sie von der optimalen Lage dieses Hauses und genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstädte München und Augsburg. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.624,06 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.624,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.351 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.834 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.392
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mering bietet eine hervorragende Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und erstklassiger Erreichbarkeit der großen Städte. Die Gemeinde ist umgeben von grünen Landschaften und nahen Seen wie dem Ammersee und dem Starnberger See, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Zusammengefasst ist Mering besonders attraktiv für Münchener Pendler und Familien, da es eine hohe Lebensqualität, exzellente Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht Mering zu einem idealen Wohnort für alle, die Arbeit und Lebensqualität optimal miteinander verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch Alexander Köhler Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Köhler Immobilien
Alexander Köhler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zellerstraße 4, 86510 Ried
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Partnerschaft
Herr Alexander KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2js5u52
Referenznummer: 08-97-24
Alexander Köhler Immobilien
Herr Alexander Köhler
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