Einfamilienhaus zum Kauf

1280000 €1.280.000 €4.637,68 €/m²

Finanzierung ab 4255 €/Monat

---

7Zimmer

276 m²Wohnfläche

1.224 m²Grundstück

---

Windloh 54, Iserbrook, Hamburg (22589)

Objektbeschreibung Dieses in hochwertiger Bauweise im Jahre 1986 errichtete Gebäude besticht durch seine Architektur, seine Grosszügigkeit und das herrliche blickdicht eingewachsene und sehr gepflegte Grundstück.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.224 m².
Das Haus verfügt über 2 Hauseingänge, da das Haus neben der sich über zwei Geschosse erstreckenden Haupteinheit noch über eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad verfügt, weshalb sich dieses Haus als ein Mehrgenerationenhaus anbietet.
Man kann die Einheiten aber auch problemlos zu einer Einheit zusammenfassen.
Die Haupteinheit betritt man über ein grosszügiges Foyer. An dieses schließt sich das Wohnzimmer mit angeschlossenen Essbereich an. Der Wohnbereich umfasst 54,60 m² und öffnet sich zu der sonnigen Südwestterrasse, von welcher Sie einen herrlichen Blick über dem auf dem Grundstück befindlichen Teich schweifen lassen können.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren die sonnige Küche mit Frühstücksecke
(Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu der Terrasse), ein Gäste-WC, sowie das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion.
Aus dem Foyer führt die Treppe in das I. OG. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier stehen neben Hauswirtschaftsraum, Trockenkeller, Weinkeller und einem weiteren großen Kellerraum ein großer Hobbyraum mit 34,80 m² zur Verfügung, welcher durch seine bodentiefen Fenster auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ein Duschbad mit angeschlossener Sauna und sep. WC steht zur Verfügung.
Im Aussenbereich steht eine Garage mit E-Ladestation für Ihr Auto zur Verfügung.
Die Heizanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ersetzt. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde auch die komplette Elektrik einer Revision unterzogen.
Und für die Sicherheit ist eine Alarmanlage vorhanden.
Raumaufteilung siehe Grundrisse

Dieses grosszügige Haus wurde 1986 auf einem 1.224 m² großen Grundstück in einer reinen Wohnstrasse (Sackgassenlage) in Hamburg Iserbrook (Gemarkung Dockenhuden) in hochwertiger Bauweise errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in fussläufiger Umgebung oder den Ortszentren von Rissen, Blankenese oder im Elbe Einkaufszentrum.
Die Verkehrstechnische Lage ist durch die S-Bahnstation Iserbrook und zahlreiche Buslinien sehr gut.
Alle Schultypen und Kindergärten finden sich in der Umgebung des Hauses.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter hanfft@hanfft.de
Ihr Ansprechpartner ist Herr Robin Hendrik Hanfft. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend