Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Pappenheim Pappenheim 91788

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in 91788 PAPPENHEIM

Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 gebaut.

Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt.

Im Objekt wurden bereits vor etwa 10 Jahren neue weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug).

Vom Vorbesitzer wurde die kleine Küche im Arbeits-/Gästezimmer integriert, wodurch es sich aktuell nur um eine 2,5 Zimmer-Wohnung handelt. Wird die offene Küche wieder im etwa 30 m² großem Wohnbereich integriert (was problemlos machbar ist), kann die Wohn-Einheit wieder als normale 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettomiete von EUR 570,-- (zzgl. Neko) zuverlässig vermietet. Somit beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme EUR 6.840,-- woraus sich eine Rendite von um die 4,02 % ergibt.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Erhard unter 0171 - 555 8888 gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen

Lage

Pappenheim, Pappenheim (91788)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im nördlichen Teil des Luftkurortes Pappenheim in landschaftlich wunderschöner Umgebung.

Pappenheim verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, Tankstellen, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Hofgarten Buslinien 698.1 +698.2) befindet sich in 750 Meter Entfernung. Der Bahnhof von Pappenheim ist etwa 2,4 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.112,50 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Flächen Die Wohnfläche beträgt 80,21 m².

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Anbieter der Immobilie

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Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsqr5m

Referenznummer: 1283