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Bauernhaus zum Kauf
1525000 €2.594 €/m²
Finanzierung ab 5963 €/Monat
20Zimmer
588 m²Wohnfläche
10.221 m²Grundstück

Historischer Dreiseithof mit Charm, viel Grund und Gaststätten-Konzession in Alleinlage Nähe Schönberg

DREISEITHOF IN ALLEINLAGE

. Ursprüngliches Baujahr: 1875 oder früher

. An-/Umbau: 1997

. Dacherneuerung: 1998

. Ölheizung, 6.000l Öltank

. Solarheizung für Warmwasser

. Zentrale Wasserversorgung sowie Anschluss an Brunnengemeinschaft

. Kläranlage mit Drei-Kammer-System


WOHNHAUS IM MITTELTEIL

. Insgesamt 3 Wohneinheiten

.. davon eine Maisonette-Wohnung über EG und OG

.. eine Wohnung im EG

.. eine weitere Wohnung im OG

. Separate Eingänge für alle Einheiten

. Fischgrätparkett, Holzdielen und Lärchenholzboden in den Wohnräumen

. Fliesen in Bädern und Küchen

. Kleiner Wintergarten

. Räucherofen im Dachgeschoss

. Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Versorgungsleitungen

. Teilunterkellert: historischer Gewölbekeller

. Zweite Teilunterkellerung: Tankraum & Werkstatt


NEBENGEBÄUDE OST

. Zweigeschossig

. Werkstatt, Garagen

. Ehemalige Schänke für Biergarten


NEBENGEBÄUDE WEST

. Eingeschossig

. Freitragender Dachstuhl

. Historischer Eiskeller

. Erneuerung des Dachstuhls: 2010


AUßENBEREICH

. Nach Süden ausgerichteter Innenhof mit Hofzufahrt

. Großer Garten mit Streuobstwiese

. Unverbaubare Lage

. Bergblick Richtung Süden


Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten:

. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

. Mehrgenerationenhaus

. Gaststätte (Schankgenehmigung vorhanden)


ENERGIEDATEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2024.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1875
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1525000 €
2.593,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.593,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
953 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.986 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

[URL="http://www.oberbergkirchen.de"]Website Oberbergkirchen[/URL]

[URL="http://www.lra-mue.de"]Homepage Stadt Mühldorf[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.030,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICC  -  Immobilien Competence Center  -  Immpassion In Your Life  -  The Real Estate Company
ICC - Immobilien Competence Center - Immpassion In Your Life - The Real Estate CompanyGewerblicher Anbieter
Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen
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Partnerschaft
Frau Vanessa EbertDein Kontakt
Online-ID: 2havp5n
Referenznummer: MUE__2024_2469_t
ICC  -  Immobilien Competence Center  -  Immpassion In Your Life  -  The Real Estate Company
Frau Vanessa Ebert
ICC - Immobilien Competence Center - Immpassion In Your Life - The Real Estate Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen