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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €2.884 €/m²
Finanzierung ab 1524 €/Monat
5Zimmer
131,4 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Zauberhaftes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Jülich-Güsten!

Zauberhaftes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Jülich-Güsten!

Dieses 1999 erbaute, freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 131,40 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Haus besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und überzeugt mit fünf großzügigen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kühleren Tagen. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Küche mit Kochinsel ist ideal für gesellige Abende und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung.
Zusätzlich sorgen zwei Klimaanlagen für einen hohen Komfort an heißen Sommertagen.
Die Außenanlagen überzeugen durch eine einladende Terrasse, die ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder persönliche Gegenstände.
Ein weiteres Highlight ist die PV-Anlage auf dem Dach, die Ihnen ermöglicht, von den Vorteilen erneuerbarer Energien zu profitieren und Ihre Energiekosten zu reduzieren.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einer idealen Lage und eignet sich perfekt für Familien, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein energieeffizientes Zuhause suchen.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

https://youtube.com/shorts/LYIwEkgx0zI?feature=share

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.884,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.884,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
877 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.413 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.564
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 8.00

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Anbieter der Immobilie

Hersan Immobilien
Hersan ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen
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Partnerschaft
Adil HersanDein Kontakt
Online-ID: 2hrzu5p
Referenznummer: HI-721
Hersan Immobilien
Adil Hersan
Hersan Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen