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Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH Franken

Wohnung zum Kauf
410000 €4.271 €/m²
Finanzierung ab 1603 €/Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Hegerich Immobilien GmbH Franken
Herr Marcel Weber
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

HEGERICH: Exklusive Dachgeschosswohnung in malerischem Dorf nahe dem Brombachsee

Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen, die durch ihre erstklassige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung begeistert.

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem malerischen Dorf in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem idyllischen Brombachsee, was ihr einen besonderen Charme verleiht und sie ideal für anspruchsvolle Käufer macht, die Komfort und Eleganz schätzen.

Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Zudem bietet der bereits ausgebaute Spitzboden, mit seinen knapp 34 m² weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung der Wohnqualität. Der Bodenbelag besteht aus edlen Fliesen, die der gesamten Wohnung eine luxuriöse Note verleihen. Besondere Highlights sind die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie die Sauna, die zur exklusiven Nutzung gebucht werden kann, und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der moderne Wohnkomplex, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch einen Aufzug aus, der direkt in die Wohnung führt, und bietet zudem zwei Außenstellplätze. Ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum gehören ebenfalls zum Wohnkomfort dazu. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die sie ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht.

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre innere Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage. Inmitten einer grünen Oase gelegen, bietet die Wohnung eine friedliche Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Brombachsee lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten, entspannten Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und ihrer harmonischen Umgebung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und naturnaher Lage. Wir sind sicher, dass Sie von dieser exklusiven Wohnung und ihrer idyllischen Umgebung begeistert sein werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
410000 €
4.270,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.270,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.030 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.635
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 05 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-exklusive-dachgeschosswohnung-in-malerischem-dorf-nahe-dem-brombachsee-obj-WG50394.html"]Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 59.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.32, Distanz zum Bus: 32.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH FrankenGewerblicher Anbieter
Hans-Bornkessel-Str. 3, 90763 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel WeberDein Kontakt
Online-ID: 2gjrr58
Referenznummer: WG50394
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Herr Marcel Weber
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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