Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 369 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heßheim 67258

Monat
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
369 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Kowol

Michael Kowol Immobilien

Ein Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne !

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den sehr geräumigen und lichtdurchfluteten ca. 40 qm großen Wohnbereich von dem aus sowohl Zugang zur Küche, Esszimmer als auch auf die überdachte Terrasse besteht. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einem separaten Ausgang in den Garten.
Im Obergeschoß stehen insgesamt 3 Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer haben direkten Zugang zur großen Dachterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Sauna

Lage

Heßheim (67258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heßheim ist eine kleine Ortsgemeinde, die ca 4 km westlich von Frankenthal, rund 12 km nordwestlich von der Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim liegt und über eine gute Verkehrsanbindung über die B9 sowie die Autobahnen A6 und A61 in alle Richtungen verfügt, trotzdem jedoch ruhige und ländliche Atmosphäre ausstrahlt, die zu vielen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt und somit beste Voraussetzungen für eine wunderbare Erholung nach dem stressigen Arbeitsalltag bietet.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen und große Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Heßheim kombiniert somit optimal eine Wohlfühlatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und ist deshalb als Wohnort seit Jahren sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.798,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.798,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.290 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitblick ins Grüne Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit einer großen Glasfront in Richtung Garten mit einem Weitblick in die schöne Landschaft sondern auch genügend Platz für eine ganze Familie, nicht nur in Haus selbst sondern auch im schönen Garten, der einen Weitblick in die grüne Landschaft bietet. Sowohl auf der Terrasse im Erdgeschoss als auch auf der großzügigen Dachterrasse hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne und kann hier wie dort den Feierabend entspannt genießen. An kälteren Tagen lässt es sich wunderbar in der Saune entspannen, die im Hobbyraum des Kellergeschosses installiert ist.
Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise, in zweiter Reihe erbaut. Im Jahr 1997 wurden 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut, im Jahr 2002 eine neue Heizungsanlage von Viessmann installiert und im Jahr 2015 eine neue Eingangstür montiert sowie die Außenfassade aufgefrischt und dabei neue Granitfensterbänke eingebaut. Im gleichen Jahr wurden auch einige Fußböden erneuert. Nach ein paar Auffrischungsarbeiten kann das Haus sofort bezogen werden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, auch das Vorderhaus zu erwerben und so die Vorteile des Wohnens mit mehreren Generationen zu genießen, ohne sich in die Quere zu kommen. Besichtigungstermine Besichtigungen finden nach Absprache statt. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kowol ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gräfenaustr. 69, 67063 Ludwigshafen

Partnerschaft

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Online-ID: 2fnnr5z