Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 10 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Mülfort Mönchengladbach 41238

Monat
10Zimmer
162 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Herr Giuliano De Curtis

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Voll vermietetes Dreiparteienhaus

Das gepflegte Drei-Parteien-Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Der rechte Eingang führt ins 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²) mit Zugang zum Hof und einer Waschküche.

Der linke Eingang führt zur Erdgeschosswohnung (ca. 47 m²) und zum gemeinsamen Hof. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Hof.

2014 wurden die Elektroinstallation und die Einbauküchen modernisiert, das Bad im Dachgeschoss erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mülfort, Mönchengladbach (41238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönchengladbach liegt mit seinen knapp 270.000 Einwohnern westlich in NRW, nicht weit von der holländischen Grenze.

Niederrheinische Leichtigkeit verbindet sich hier mit dem turbulenten Leben in einer Großstadt.

Das Dreiparteienhaus befindet sich im Stadtteil Rheydt-Mülfort, nur 6 km südlich der Mönchengladbacher Innenstadt.

Die Bushaltestelle der Linien O20 und O22 erreicht man in weniger als fünf Gehminuten. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz haben Sie über die Anschlussstelle der A61.

Auch der alltägliche Bedarf ist hier schnell gedeckt - Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, ALDI und NETTO liegen im Umkreis von 1,50 km.
Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.598,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.346,00 EUR

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18,05

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

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Online-ID: 2gtcp5p

Referenznummer: 8784