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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
259000 €1.599 €/m²
Finanzierung ab 1042 €/Monat
10Zimmer
162 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Voll vermietetes Dreiparteienhaus

Das gepflegte Drei-Parteien-Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Der rechte Eingang führt ins 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²) mit Zugang zum Hof und einer Waschküche.

Der linke Eingang führt zur Erdgeschosswohnung (ca. 47 m²) und zum gemeinsamen Hof. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Hof.

2014 wurden die Elektroinstallation und die Einbauküchen modernisiert, das Bad im Dachgeschoss erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Kein Keller

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.598,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,54
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.346,00 EUR

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x-fache Miete
18,05
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.598,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.209 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet.

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Oder Sie ziehen in eine Wohnung selbst ein und wohnen quasi mietfrei! Stichworte Wohnfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter
Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Giuliano De Curtis
Herr Giuliano De CurtisDein Kontakt
Online-ID: 2gtcp5p
Referenznummer: 8784
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Herr Giuliano De Curtis
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen