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Einfamilienhaus zum Kauf
197500 €1.381 €/m²
Finanzierung ab 785 €/Monat
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
187 m²Grundstück

Großes Einfamilienhaus in Sohnstedt

Dieses Einfamilienhaus, um 1900 erbaut, bietet auf insgesamt 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 187 m² Raum zur individuellen Entfaltung. Die sechs Zimmer verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten durchdachte Wohnlösungen für Familien mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlaf- oder Kinderzimmer, einen Heizraum sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Einbauspiegelschrank sorgt für Komfort. Zudem befinden sich hier ein separates WC und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das durch ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt wird. Hier bietet sich Raum für die persönliche Gestaltung - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet ist und durch ein separates Bad mit Badewanne abgerundet wird. Die Dachfenster aus dem Jahr 2000 lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus historischen Elementen und modernen Standards: Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2000 erneuert und 2018 gedämmt, während die Pelletheizung von 2019 für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Elektrik wurde im Jahr 2016 modernisiert, und in vielen Räumen ist der original aufgearbeitete Holzdielenfußboden erhalten geblieben, was den Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Eine Überdachung vor dem Hauseingang schützt vor Witterungseinflüssen, und ein praktischer Schuppen nebenan dient als zusätzliche Lagerfläche. Der angrenzende, sichtgeschützte Garten bietet mit einem Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

-Einfamilienhaus Baujahr um 1900
-143m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
-187 m² Grundstück

Raumaufteilung:

EG:
- 1 Schlaf-/Kinderzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche, Einbauspiegelschrank und Fußbodenheizung
- 1 separates WC mit Waschmaschinenanschluss

OG:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer

DG:
- 1 großer heller Wohnraum mit Einbauküche
- 1 Bad mit Badewanne

Baumaßnahmen:
- Dacheindeckung im Jahr 2000
- Dachdämmung 2018
- Pelletheizung 2019
- Elektrik 2016 erneuert
- Dachfenster 2000

Sonstiges:
- in vielen Räumen original aufgearbeiteter Holzdielenfußboden
- Überdachung vor dem Hauseingang
- Schuppen nebenan als zusätzliche Lagerfläche
- im angrenzenden sichtgeschützten Garten befindet sich ein zusätzlicher Geräteschuppen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
197500 €
1.381,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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1.381,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.174 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.291 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbH
LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Theresa PoserDein Kontakt
Online-ID: 2gg6m5v
Referenznummer: LYD - 3340
LYOND Immobilien GmbH
Frau Theresa Poser
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