Einfamilienhaus zum Kauf 197.500 € 6 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 187 m²<br/>Grundstück Sohnstedt Sohnstedt 99428

Monat
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
187 m²Grundstück

Frau Theresa Poser

LYOND Immobilien GmbH

Großes Einfamilienhaus in Sohnstedt

Dieses Einfamilienhaus, um 1900 erbaut, bietet auf insgesamt 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 187 m² Raum zur individuellen Entfaltung. Die sechs Zimmer verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten durchdachte Wohnlösungen für Familien mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlaf- oder Kinderzimmer, einen Heizraum sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Einbauspiegelschrank sorgt für Komfort. Zudem befinden sich hier ein separates WC und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das durch ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt wird. Hier bietet sich Raum für die persönliche Gestaltung - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet ist und durch ein separates Bad mit Badewanne abgerundet wird. Die Dachfenster aus dem Jahr 2000 lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus historischen Elementen und modernen Standards: Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2000 erneuert und 2018 gedämmt, während die Pelletheizung von 2019 für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Elektrik wurde im Jahr 2016 modernisiert, und in vielen Räumen ist der original aufgearbeitete Holzdielenfußboden erhalten geblieben, was den Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Eine Überdachung vor dem Hauseingang schützt vor Witterungseinflüssen, und ein praktischer Schuppen nebenan dient als zusätzliche Lagerfläche. Der angrenzende, sichtgeschützte Garten bietet mit einem Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss

Lage

Sohnstedt, Sohnstedt (99428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sohnstedt, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grammetal, vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Thüringer Beckens, genießen Sie hier die Natur und das Gefühl von Abgeschiedenheit, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Erfurt ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar und bietet neben beruflichen Möglichkeiten auch ein breites kulturelles Angebot. Auch Weimar liegt in kurzer Distanz und lädt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen immer wieder zu Besuchen ein.

Die Anbindung an die A4 macht Sohnstedt zu einem günstigen Ausgangspunkt für Reisen in die Region und darüber hinaus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien - ob bei einer Radtour oder einem Spaziergang durch die umliegenden Felder und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den angrenzenden Orten vorhanden und schnell erreichbar.

Sohnstedt zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die ruhigen Straßen und das familiäre Ambiente machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Flexibilität einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

197500 €

1.381,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.381,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

840 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.069 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa PoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg6m5v

Referenznummer: LYD - 3340