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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €1.596 €/m²
Finanzierung ab 1066 €/Monat
3,5Zimmer
166 m²Wohnfläche
1.345 m²Grundstück

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit bewohnter Einliegerwohnung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Randlage Möllns, in der Gemeinde Horst, Ortsteils Neu-Horst, mit Einfamilienhausbebauung.

Das ursprüngliche Siedlungshaus, Baujahr leider nicht aus der Bauakte ersichtlich, wurde in Massivbauweise erbaut und trägt ein Satteldach mit Pfannendeckung. Im Jahr 1966 wurde der Umbau des Wirtschaftstraktes zur Einliegerwohnung vorgenommen. Die 1978 erbaute Garage wurde 2003 als Abstellraum hochwertig mit OSB-Platten ausgebaut.

Im Erdgeschoss des ursprünglichen Siedlungshauses befinden sich auf ca. 45 m² Wohnfläche, der Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, das kleine Gäste-WC mit Fenster, der Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, die offene Küche mit direktem Zugang zum Garten und der dort angelegten zweiten Terrasse.

Im Dachgeschoss, welches man über eine Holztreppe erlangt, befinden sich 3 1/2 Räume mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 40 m², für die Wohnflächenberechnung aufgrund der Dachschrägen jedoch nur hälftig anrechenbar. Ferner sind im Dachgeschoss, das weiß geflieste Duschbads sowie ein langgezogener Flur zu finden.
Von dort aus ist über eine Auszugstreppe, das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen.

Im Jahr 1966 wurde der ursprüngliche Wirtschaftsteil des Gebäudes als Einliegerwohnung im Erdgeschoss ausgebaut. Auf den ca. 58 m² Wohnfläche finden sich, der Eingangsbereich mit einem kleinen Flur, die Küche mit einer schönen Größe von ca. 8 m², so dass auch ein kleiner Esstisch gestellt werden kann, ein helles weißgefliestes Duschbad mit Fenster, ein kleines Schlafzimmer und ein sehr schönes helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Parkettboden. Vom Wohnzimmer besteht der direkte Zugang zum sehr geräumigen Arbeitszimmer mit Blick auf den herrlichen Garten und die nachfolgenden Felder. Der Zugang zur Wohneinheit gehörenden Veranda und zum Garten erfolgt vom Arbeitszimmer.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Kellerbereich befinden sich die Elektrik und die Hausanschlüsse.

Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2016 und der dazugehörige Öltank befindet sich in einem Hausanbau zur Gartenseite.

Die zu einem Abstellraum umgebaute Garage bietet eine Menge Staufläche mit einer Vielzahl von Regalen und Schrankeinbauten.

Das Grundstück ist von der Straße her nicht einsehbar und von der idyllischen Gartenseite kann man das herrlich große Grundstück und den Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen genießen. Das aus massivem Holz gebaute Gartenhäuschen bietet weitere Staufläche für Gartengeräte oder Fahrräder.

Auch der PKW findet seinen Platz bei dieser Immobilie, so sind mehrere Stellplätze vorhanden.

Sie sehen, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.596,39 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.596,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.165 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.252 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,25 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.

Geldwäschegesetz:
zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlichen Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste.

Sonstiges:
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Sollten Sie Fragen rund um den
- Verkauf Ihres Hauses,
- Wohnen im Alter,
- aktueller Wert Ihrer Immobilie etc. haben,

sind wir für Sie da und helfen gern weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jäschke-Peters Immobilien
Jäschke-Peters ImmobilienGewerblicher Anbieter
Steinnautal 12, 21493 Grove
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Partnerschaft
Gabriele Jäschke-PetersDein Kontakt
Online-ID: 2eadr5l
Referenznummer: 23#zWVPWi
Jäschke-Peters Immobilien
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