Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 449.990 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück Am Mühlberg Sallern - Gallingkofen Regensburg 93057

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Regensburg, Wohnpark "Am Mühlberg"

Neubauprojekt

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Kapitalanleger aufgepasst! Mehr als 3% Rendite - 120m² Reihenhaus am Mühlberg Regensburg!

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse

Zusätzlich zu erwerben ist:
1 Stellplatz für 9.9900€ oder eine Garage für 19.990,00€ (die genaue Zuteilung entnehmen Sie bitte aus dem Exposé).

In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Am Mühlberg, Sallern - Gallingkofen, Regensburg (93057)

Zum ersten Mal baut die Deutsche Reihenhaus AG einen Wohnpark in Regensburg. 11 ökologisch und ökonomisch nachhaltige Reihenhäuser bieten im
Wohnpark „Am Mühlberg“ im Stadtteil Sallern-Gallingkofen jungen Familien ein Eigenheim zum Mietpreis.

„120 m² Wohntraum" - der Hausname hält, was er verspricht. Die Lebensqualität in der Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz ist riesig. Das Leben zwischen Tradition und Moderne bietet im Nordosten der Stadt alles, was sich junge Familien
heute wünschen: eine familienfreundliche Infrastruktur und ein sehr hoher Freizeitwert.

Alle Angebote zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und viele weitere Dienstleister sind in der Nähe. Zu Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule geht es innerhalb
weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Weiterführende Schulen liegen in altersgerechter Entfernung.

Von der 450 Meter vom neuen Zuhause entfernten Bushaltestelle aus geht es mit dem Bus schnell in die Regensburger Innenstadt. Mit dem Auto dauert die Fahrt rund zwölf Minuten. Das Eigenheim ist Ihre wertvollste Investition in die Zukunft. In Regensburg ist das Leben in einem modernen eigenen Zuhause ein kostbares und nachgefragtes Gut. Sichern Sie sich und Ihren Liebsten ein unbeschwertes Familienleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449990 €

3.749,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Wir verkaufen provisionsfrei!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.749,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.412 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ.

ENERGIEEFFIZIENZ
Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!

Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage: https://www.reihenhaus.de/haeuser/wohntraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Reihenhaus AGGewerblicher Anbieter

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nergis UsluasikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27p235j

Referenznummer: 2419-A2

Frau Nergis Usluasik

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exposé

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei449990 €449.990 €3.750 €/m²Finanzierung ab 1782 €/Monat4Zimmer120 m²Wohnfläche217 m²GrundstückAm Mühlberg, Sallern - Gallingkofen, Regensburg (93057)