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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
450000 €7.500 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
"Das Karree Weichs" in Regensburg
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Karree Weichs - Wohnung B.01

Zentral gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie im Karree Weichs ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe.

Weichs profitiert vor allem von der Altstadtnähe und dem angrenzenden Donauufer.
Besonders sind vor allem die exzellenten Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum und die gute Anbindung zum Regensburger Umland.

Donau, Naab und Regen – die drei Flüsse prägten schon vor langer Zeit die Entwicklung und die Struktur der Stadt Regensburg. Heutzutage bieten sie Sportlern und Spaziergängern ein Naherholungsgebiet mit charmantem Potential.

Die attraktive Altstadt zieht dabei Besucher in einen bunten Mix aus Kultur und Gastronomie und bietet sowohl Historie als auch moderne Wohlfühlatmosphäre. Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase.

Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Steinernen Brücke und der Walhalla zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat, wird der Stadtteil Weichs vor allem durch das noch heute existierende Schloss Weichs geprägt.

Das Karree Weichs bietet in vier Baukörpern insgesamt 33 moderne Eigentumswohnungen an. Im Haus A entstehen 9 Wohneinheiten, in Haus B 12 Wohneinheiten und C und in Haus D jeweils 6 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage in E+ II Bauweise fügt sich selbstverständlich in die Umgebungsbebauung ein.

Jede Wohnung erhält einen KFZ-Stellplatz in einer gemeinsamen Tiefgarage zugewiesen. Insgesamt werden 33 Tiefgaragenparkplätze errichtet.

Neben den KFZ-Stellplätzen werden zusätzlich separate Fahrradstellplätze, angegliedert an die Tiefgarage, in eigenen Räumen im Untergeschoss errichtet.

Ergänzt wird das Konzept durch eigene kleine Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen und einem Kinderspielplatz am Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Johannisstraße 15, Weichs, Regensburg (93059)
Die hervorragende Lage des Karree Weichs zeichnet sich sich einerseits durch die Nähe zur historischen Altstadt von Regensburg und die Nähe zum Donaueinkaufszentrum sowie andererseits durch die Nähe zu den Donauauen mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus.

Über die Nibelungsbrücke gelangen Sie in die Altstadt der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.

Über die Frankenstraße ist der direkte Anschluss an die überregionale Verkehrswege wie die BAB A3 und A 93 auf kurzen Wegen optimal gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
450000 €
7.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.138 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Das gibt Ihnen die Gewissheit zukunftssicher zu investieren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donhauser Massivbau GmbH
Donhauser Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter
Ettmannsdorfer Str. 47, 92421 Schwandorf
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6 Jahre Partnerschaft
Frau KnorrDein Kontakt
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