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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1098000 €1.525 €/m²
Finanzierung ab 4360 €/Monat
720 m²Fläche

Hammerpaket, Wohn- u. Geschäftshaus in A-Lage !

Diese außergewöhnliche Immobilie in Stühlingen umfasst zwei großzügige Gastronomieeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² sowie fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m². Die Gastronomiebereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, da sie sowohl einzeln betrieben als auch miteinander verbunden werden können. Während das eine Lokal mit urigem Charme, Schankbereich und Speisenangebot besticht, überzeugt das zweite mit einem modernen Café- und Eisdielenkonzept, einer stilvollen Theke und einem integrierten Ofen. Die zweite Gastronomie verfügt zudem über eine Konzession für Außenbestuhlung. Beide Einheiten verfügen über separate Zugänge und eigene sanitäre Anlagen. Ergänzt wird das Angebot durch die fünf individuellen Wohneinheiten, die von einer großzügigen Wirtewohnung bis hin zu charmanten, modernisierten Apartments reichen. Besonders hervorzuheben sind die exklusive Ausstattung einzelner Wohnungen, darunter freigelegte Sichtmauerwerke, luxuriöse Badezimmer und eine große Terrasse mit spektakulärem Ausblick. Zudem stehen insgesamt 14 Stellplätze für die Gastronomieeinheiten sowie weitere Parkmöglichkeiten für die Wohnungen zur Verfügung. Diese Liegenschaft stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Gastronomen oder Kapitalanleger dar, die Wohnen und Gewerbe optimal kombinieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Frei ab sofort
  • 16 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • möbliert
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1098000 €
1.525 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.525 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.014 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.687 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.461
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Immobilie mehrere Verkaufsmöglichkeiten bietet und ein Gesamtkauf nicht zwingend erforderlich ist, besteht auch die Möglichkeit, einzelne Einheiten separat zu erwerben oder diese anzumieten bzw. zu pachten.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir bieten den Käufern die Möglichkeit, den Kaufgegenstand umfassend zu besichtigen. Dabei empfehlen wir, die angegebenen Flächen sowie die Ausstattungsmerkmale vor Ort eigenständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu Größen und Ausstattung unverbindlich sind und einer persönlichen Besichtigung und Prüfung durch den Käufer vor Vertragsabschluss bedürfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 720,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosant e.K.
Immosant e.K.Gewerblicher Anbieter
Gartenstr. 13, 79761 Waldshut-Tiengen
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Partnerschaft
Team Immosant ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2jkwl52
Referenznummer: 208975
Immosant e.K.
Team Immosant Immobilien
Immosant e.K.