Ladenfläche zum Kauf · provisionsfrei

130000 €130.000 €

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33 m²Verkaufsfläche

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Südstadt, Hannover (30173)

Die hier angebotene Ladenfläche überzeugt mit der guten Lage und dem Grundriss!

Die Eckladenfläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt, sodass Ihre Kunden in den Eingangsbereich kommen und empfangen werden können. Im hinteren Teil können Sie Ihre Kunden beraten und behandeln. Die letzte Nutzung war ein Kosmetikstudio.
Das WC mit Dusche befindet sich im vorderen Teil der Ladenfläche und ist weiß gefliest. Die Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der eine Aufarbeitung benötigt. Das Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung betrieben, daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten und separat mit dem Versorger abzurechnen.
Ein Kellerraum mit einem weiteren WC steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 98,26€ und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Das Eckladengeschäft befindet sich im südlichen Teil der Südstadt zwischen der Hildesheimer Straße und dem Maschsee. In der näheren Umgebung sind viele Wohnhäuser, wo Ihre potentiellen Kunden wohnen. Der Maschsee ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zur entspannten Mittagspause ein. In der näheren Umgebung sind viele kleine Geschäfte, die als Kooperationspartner dienen können.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 185,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900 Stichworte Gesamtfläche: 33,00 m², Ladenfläche: 33,00 m²