Mehrfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €1.106,15 €/m²

Finanzierung ab 821 €/Monat

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179 m²Wohnfläche

594 m²Grundstück

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Gehren, Ilmenau (98694)

Die zum Verkauf stehende Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus (Vorderhaus, Baujahr ca. 1949) und einem angrenzenden Hinterhaus (Baujahr ca. 1985) zusammen. Hinter dem Haupthaus befindet sich eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet und eine angrenzende Werkstatt. Das gesamte Objekt erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss, wobei das Vorderhaus teilweise unterkellert ist.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Haupthaus (Vorderhaus):
- Erdgeschoss: Windfang/Flur, Badezimmer, Treppenflur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, großes Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellkammer
Hinterhaus:
- Erdgeschoss: Treppenflur, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, separater Lagerraum
- Dachgeschoss: Treppenflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Das Vorderhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer wurden ca. in den Jahren 2021-2022 modernisiert, was dem Haus eine frische Note verleiht. Das Dach und die Schieferfassade wurden ca. im Jahr 1997 erneuert und tragen zur ansprechenden Optik des Hauses bei.
Das Hinterhaus befindet sich, nach einem von der Versicherung behobenen Wasserschaden, derzeit im Rohbauzustand.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Vermietung einer der Wohneinheiten ist möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie nach Anschauen des Exposés einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gehren ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen mit ca. 3.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gehren. Die Ortschaft ist hauptsächlich
ländlich geprägt. In fußläufiger Nähe sind die Hauptversorgungsmöglichkeiten, wie Supermarkt,
Hausarzt, Grundschulen und mehrere Buslinien, erreichbar.
Die Stadt befindet sich ca. 8 km südöstlich von Ilmenau und ca. 47 km südlich von Erfurt. Die
Entfernung auf die Autobahnauffahrt A71 ist ca. 10 km.

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Bundesland: Thüringen, modernisiert