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Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €1.106 €/m²
Finanzierung ab 787 €/Monat
9Zimmer
179 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück

*** Tolles Zweifamilienhaus mit Potential in Gehren zu verkaufen***

Die zum Verkauf stehende Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus (Vorderhaus, Baujahr ca. 1949) und einem angrenzenden Hinterhaus (Baujahr ca. 1985) zusammen. Hinter dem Haupthaus befindet sich eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet und eine angrenzende Werkstatt. Das gesamte Objekt erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss, wobei das Vorderhaus teilweise unterkellert ist.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Haupthaus (Vorderhaus):
- Erdgeschoss: Windfang/Flur, Badezimmer, Treppenflur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, großes Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellkammer

Hinterhaus:
- Erdgeschoss: Treppenflur, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, separater Lagerraum
- Dachgeschoss: Treppenflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Das Vorderhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer wurden ca. in den Jahren 2021-2022 modernisiert, was dem Haus eine frische Note verleiht. Das Dach und die Schieferfassade wurden ca. im Jahr 1997 erneuert und tragen zur ansprechenden Optik des Hauses bei.

Das Hinterhaus befindet sich, nach einem von der Versicherung behobenen Wasserschaden, derzeit im Rohbauzustand.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Vermietung einer der Wohneinheiten ist möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie nach Anschauen des Exposés einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.106,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.106,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
466 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
806
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Bundesland: Thüringen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbewegung - Tim Schoene
Immobilienbewegung - Tim SchoeneGewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 8, 98693 Ilmenau
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Partnerschaft
Herr Tim SchöneDein Kontakt
Online-ID: 2fs2w5v
Referenznummer: IB-23-295
Immobilienbewegung - Tim Schoene
Herr Tim Schöne
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Bewertung: 4 von 5 Sternen