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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
90000 €667 €/m²
Finanzierung ab 358 €/Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Charmantes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Reihenmittelhaus in Gusenburg, erbaut im Jahr 1908, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 484 m² eine Wohnfläche von 135 m².

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur Küche und zum Flur eine einladende Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette für maximalen Komfort. Vom Flur aus sind die anderen Stockwerke, der Keller, das Obergeschoss, der Garten und die angeschlossene Scheune zugänglich.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Diese Räume bieten Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten gemäß Ihren Bedürfnissen.

Die Scheune, direkt an das Haus angebaut, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten beträchtlich. Neben einer Garage bietet sie zwei Lagerräume sowie einen zusätzlichen Raum, der entweder als weitere Garage oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Mit einer zweiten Etage, die ausbaufähig ist, birgt die Scheune enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder andere kreative Ideen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich eine massiv gebaute Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie eine einladende Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ein vielseitiges und attraktives Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • 3 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
90000 €
666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
696 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.481 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2ed2n59
Referenznummer: 44330104-055354
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Herr Fabian Gebels
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