Das angebotene Objekt liegt in der Am Markt 17-19 in 49843 Uelsen und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus, das sich derzeit im entkernten Rohbau befindet.
Die geplante Wohnfläche beträgt etwa 1.060 qm, was viel Potenzial für die zukünftige Nutzung bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 799 qm. Das Gebäude, welches im Jahr 1956 errichtet wurde, befindet sich in einer zentralen Lage im Herzen von Uelsen, was es für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten besonders attraktiv macht. Umfangreiche Pläne für die wohnwirtschaftliche Nutzung liegen bereits vor, was eine zügige Umsetzung der gewünschten Nutzung erleichtern könnte.
Im Erdgeschoss des Objekts bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für Kurzzeitvermietungen attraktiv sind. Die zentrale Lage in Uelsen bietet eine erstklassige Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, die für Einzelhandelsgeschäfte, Büros oder Gastronomiebetriebe besonders vorteilhaft ist.
Die Lage ist zudem ideal für Fahrradtouristen, die durch die Region reisen. Das Erdgeschoss kann als Unterkunft für Radreisende, als Servicestelle für Reparaturen oder als Verleihstation genutzt werden. Die unmittelbare Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und beliebten Radwegen sorgt dafür, dass das Angebot gut sichtbar und leicht erreichbar ist.
Die flexible Raumaufteilung des Erdgeschosses ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse verschiedener Geschäftsmodelle. Der direkte Zugang zur Straße und die hohe Fußgängerfrequenz garantieren eine hohe Kundenfrequenz und machen das Erdgeschoss zu einem attraktiven Standort für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl lokale Kunden als auch Reisende ansprechen.
Das Obergeschoss des Objekts ist ideal für Langzeitvermietungen geeignet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich hervorragend als dauerhafte Wohnungen gestalten lassen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen ruhigen Blick in den gepflegten Innenhof ermöglicht und den Mietern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Diese Außenfläche eignet sich hervorragend für entspannte Stunden oder zum Aufenthalt im Freien, auch in der Innenstadt.
Die zentrale Lage in Uelsen ergänzt die Attraktivität des Obergeschosses, da alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Die Kombination aus einer ruhigen, privaten Terrasse und der zentralen Lage bietet eine einzigartige Lebensqualität, die Langzeitmieter besonders schätzen werden. Die Möglichkeit, im Herzen von Uelsen zu wohnen und gleichzeitig einen ruhigen, komfortablen Wohnbereich zu genießen, macht das Obergeschoss zu einer besonders begehrten Mietoption.
Das Untergeschoss des Objekts ist vollständig unterkellert und bietet eine großzügige Fläche, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die trockene und gut belüftete Umgebung eignet sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten, Haushaltsgegenständen und saisonalen Artikeln.
Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, was besonders für die vielen Radfahrer in der Region von Vorteil ist.
Der Fahrstuhlsschacht ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Verbindung zu den oberen Etagen, wodurch der Keller leicht zugänglich ist. Dies ist besonders praktisch, wenn der Keller für gewerbliche Zwecke oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird. Das zentrale Treppenhaus sorgt ebenfalls für eine praktische Anbindung an alle Etagen und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Gebäudes.
Die Kombination aus großzügigem Platz, dem Fahrstuhlsschacht und dem gut erreichbaren Treppenhaus macht den Keller zu einem vielseitigen Raum, der sowohl als Lagerfläche als auch für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen genutzt werden kann.
