Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
167000 €2.037 €/m²
Finanzierung ab 672 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Aussicht in Köln-Porz

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 11. Obergeschoß eines
gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Gemeinschaft besteht
aus 119 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 640 Euro. Von den 402 Euro Hausgeld sind ca. 280 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.6.2022 statt, somit kann die nächste Mieterhöhung zum 1.6.2025 erfolgen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn es
durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer
kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe
zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer
besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 11. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
167000 €
2.036,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
402 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.036,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.753 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.488 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
689
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haferkamp Immobilien GmbH
Haferkamp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremer Str. 181, 21073 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard OhlingDein Kontakt
Online-ID: 2hnuw5m
Referenznummer: 21347
Haferkamp Immobilien GmbH
Herr Bernhard Ohling
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen