Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 79,7 m²<br/>Wohnfläche 3.530 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Thören Winsen (Aller) 29308

Monat
3Zimmer
79,7 m²Wohnfläche
3.530 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maik Kurka

FreieImmo24

Vier Jahreszeiten Haus ein perfekter Ort mit viel Rundumsicht

Das hier angebotene Haus bietet seinem neuen Eigentümer eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, wie man sie nicht häufig vorfindet: Wohnen und Home Office, oder Wohnraum mit Werkstatt für Bastlersowie Tierhaltung oder Kleintiere - dies sollen nur einige Beispiele für Nutzungsideen sein.

Das 1971 erbaute Ferienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Thören. Das 3530 m² große Grundstück erreichen Sie über die L 180 über einer ruhigen Wohnsiedlung direkt in das Feriengebiet.

Das Haus ist in Holzständerbauweise Bauweise errichtet und freistehend. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großen Wohnwintergarten mit Schiebedachfester einer Faltanlage sowie zwei Schiebeanlagen in Ausrichtung Süd/West.

Das gesamte Haus, inklusive Anbau, bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Geheizt wird über ein Kaminofen und einer Gas-Heizung. Versorgung durch Zentralheizung im Bad mit indirekt beheiztem WW-Speicher. Der Zustand ist gut erhalten und gepflegt. Rohrdämmung gut. Verteilungsleitungen verlaufen im kalten Keller, sind aber gut gedämmt.

Es ist in allen baulichen Gewerken ein gewisser Renovierungsrückstau zu verzeichnen, aber durch das massive Material gut beherschbar.

Besonders erwähnenswert ist der große Garten mit einer wunderschönen Bepflanzung. Neben den Bäumen sind zahlreiche weitere Sträucher und Büsche vorhanden. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar. Dort gibt es einen kleinen Fischteich und ein Massiven Pavillon als Sitzecke zum verweilen. Ein perfekter Ort, um sich je nach Stimmung und Jahreszeit zurückzuziehen und die spezifische Atmosphäre jeder Saison zu genießen.

Nutzen Sie also den jetzigen Zustand und schaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Wohntraum!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Wintergarten

Lage

Thören, Winsen (Aller) (29308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Thören, gelegen im Herzen der Südheide in Niedersachsen, gehört zur Gemeinde Winsen (Aller) im Landkreis Celle. Mit ihrer ruhigen und idyllischen Lage bietet Thören den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte Lebensweise in ländlicher Umgebung suchen.

Trotz der ländlichen Lage sind städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar: Die Stadt Celle, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt. Dort finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Winsen (Aller), Wietze und Schwarmstedt als nächstgelegene Orte bieteten zusätzlich eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Kindergärten und Schulen.

Thören ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und Wiesenlandschaften, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Südheide ist ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse und macht die Region bei Touristen wie Einheimischen gleichermaßen beliebt.

Verkehrstechnisch ist Thören gut angebunden: Über die Bundesstraße B3 und L 180 erreicht man Celle und Hannover bequem, die Autobahnen A7 und A2 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften, wodurch auch Pendler flexibel bleiben.

Insgesamt zeichnet sich Thören durch seine naturnahe Lage, die Nähe zu Winsen, Wietze, Schwarmstedt und Celle eine starke lokale Gemeinschaft aus, was die Ortschaft zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.743,82 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer und der Verkäufer sind verpflichtet, jeweils eine Provision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Freieimmo24 zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis für dieses Objekt ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Selbstverständlich stellen wir Ihnen den Energieausweis bei der Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die wir von den Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Gern stehen wir Ihnen bei Fragen oder für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Neue Waldstr. 2 B, 29308 Winsen / Aller

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Online-ID: 2g5kp5k