Mehrfamilienhaus zum Kauf 409.000 € 6 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Piccoloministraße 282 Holweide Köln 51067

Monat
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Peter Müller

Müller & Lepek Immobilien GbR

Überschaubares Investment - Kleines Mietshaus in Köln Holweide erwerben!

Köln, Stadtteil Holweide,

unter der Anschrift Piccoloministraße 282 befindet sich ein 3-Parteienhaus mit hinterem Garten.

Im Erdgeschoss ist eine 48m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbadezimmer mit Fenster und separater Toilette.

Im ersten Obergeschoss befindet sich gleichfalls eine 2-Zimmerwohnung. Diese ist 50m² groß und verfügt über ein Duschbadezimmer mit Toilette.

Auch im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmerwohnung, diese hat eine Wohnfläche von 45m².

Die 48 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist für 680€ monatlich kalt vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für 430€ monatlich kalt vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss für 410€ kalt.

Alle 3 Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche und ein Duschbadezimmer mit Fenster.

Es ist ein großer Gemeinschaftsgarten vorhanden, der noch neu vermessen und teilweise abgeteilt werden soll, genaueres ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.

Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch geteilt wird und ein Grundstücksanteil für unser angebotenes Haus von 310m² geplant ist.

Gerne können Sie mit uns einen individuellen Begehungstermin vereinbaren, wir zeigen Ihnen dann eine oder gar mehrere Wohnungen. Vor einem möglichen Kauf zeigen wir Ihnen natürlich auch jede Wohneinheit. So kann die Mieterschaft etwas entlastet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Piccoloministraße 282, Holweide, Köln (51067)

Ortslage im rechtsrheinischen Stadtteil Holweide. Ruhige Ortslage. Verbindungen zum öffentlichen Personennahverkehr und sehr gute Anbindung an die Autobahn.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe zum Haus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

2.860,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR

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2.860,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.821 €/m²

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5.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält. Stichworte Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Müller & Lepek Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Emil-Hoffmann-Straße 55-59, 50996 Köln

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Online-ID: 2d9he5t

Referenznummer: 6447