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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
296000 €2.766 €/m²
Finanzierung ab 1156 €/Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Niederaden

amarc21 Immobilien Exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in 44532 Lünen, Niederaden zu verkaufen. Das Haus ist aktuell vermietet, der Mieter ist zum 31.10.2025 gekündigt. Innenbesichtigungen sind nicht möglich.

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Baukörper, ohne Keller. Linker Teil ca 107 qm Wohnfläche, rechter Teil kleinerer Fachwerkanbau.

Für das Grundstück existiert ein gültiger Bebauungsplan, Nr 44 "In den Kämpen". Nach mündlicher Auskunft des Bauplanungsamtes kann das Grundstück zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 bebaut werden. Unserer Meinung nach eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem 6- oder 8-Familienhaus.

Diskrete Aussenbesichtigungen sind ständig möglich, wir möchten Sie bitten, die Mieter nicht zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
296000 €
2.766,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.766,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.020 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.624 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.179
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
An der Alten Ziegelei 36B, 48157 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Herr René DittmerDein Kontakt
Online-ID: 2h6y65r
Referenznummer: 121-122149
amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
Herr René Dittmer
amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen