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Engel & Völkers Bremen
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Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 2.001 m²<br/>Grundstück Heilshorn Osterholz-Scharmbeck 27711
Engel & Völkers Bremen
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Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 2.001 m²<br/>Grundstück Heilshorn Osterholz-Scharmbeck 27711
Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers Bremen

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €2.769 €/m²
Finanzierung ab 1985 €/Monat
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
2.001 m²Grundstück

Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Bremen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

*** Schönes EFH - idyllisch, ruhig, einfach schön - bereit zum Einzug! ***

Das hier exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Heilshorn in einer Privat-Straße und nur 15 Minuten von der City Osterholz-Scharmbeck entfernt.
Charakteristisch präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit seiner charmanten Außenfassade.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², fünf Zimmern, zwei Bädern und einer modernen Wohnküche bietet diese bezaubernde Immobilie viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche weitere Räume für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist mit einem Starkstrom-Anschluss ausgestattet und sichert die E-Mobilität.
Auf dem großzügigen Grundstück sind weiterhin ein Gewächshaus und mehrere Schuppen errichtet worden.

Details:
. Ruhig gelegenes Grundstück mit über 2.000 m²
. Baujahr des Hauses: 1980
. Dachgeschoss-Ausbau: 1995
. 5 helle, großzügig dimensionierte Zimmer
. Geschmackvolle Einbauküche
. Kamin im Wohnbereich
. Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
. Bad en-suite im Obergeschoss
. Überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Markise
. Öl-Heizung aus dem Baujahr, Wärmeerzeuger: 2007

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • 1 Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Heilshorn, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie besticht durch eine besonders ruhige,
idyllische Lage umgeben vom Osterholzer Staatsforst in der Ortschaft Heilshorn, Stadtgebiet von Osterholz-Scharmbeck im Landkreis Osterholz.
Heilshorn befindet sich zwischen Bremen und Bremerhaven
jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Hier bietet sich die Möglichkeit, dem Geist nach
anstrengenden Tagen die nötige Erholung und Freiheit zu
schenken.

Einkaufsmöglichkeiten bietet das - mit dem Auto in 10
Minuten zu erreichende - Osterholz-Scharmbeck. Auch mit
dem Fahrrad ist die Stadt innerhalb von 25 Minuten
entspannt zu erreichen und durch die nahegelegene Bushaltestelle ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bezeichnen.
Die Umgebung lädt zu einem vielseitigen Freizeitangebot ein, z.B. erholsame Spaziergänge, Ausritte mit dem Pferd, baden im Ohlenstedter Quellsee und der Golfclub zur Vahr in Garlstedt, einer der besten 18-Loch-Golf-Plätze in Deutschland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.768,79 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.768,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
977 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.402 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers BremenGewerblicher Anbieter
Wachmannstr. 105, 28209 Bremen
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10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9gt5t
Referenznummer: I-00YJ68-W-02W9J4
Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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