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Bungalow zum Kauf
399000 €3.694 €/m²
Finanzierung ab 1560 €/Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Lichtdurchfluteter, neuer und moderner Bungalow in Ortsrandlage

Dieser lichtdurchflutete und moderne Bungalow in der idyllischen Ortsrandlage von Hintereben überzeugt durch seine barrierefreie Bauweise und zeitgemäße Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet das im Jahr 2022 erbaute Massivhaus höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Raumhöhe von 2,65 Metern verstärkt wird.

Der Bungalow bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse hat. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, und einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht. Die sonnige Terrasse umschließt das Haus und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das 650 m² große Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit vorbereiteter Ladesäule sowie vier weitere Außenstellplätze. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Höhe von 120.000 € zu einem Zinssatz von 0,71% zu übernehmen, das bis 2031 läuft. Eine einmalige Gutschrift von 18.000 € im Jahr 2025 bietet zusätzliches finanzielles Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.694,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.220 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 08585 / 969 44 75. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Objekt zu geben und Ihre Fragen zu beantworten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich dieses traumhafte Objekt zu sichern und Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien 4 Bayern
Immobilien 4 BayernGewerblicher Anbieter
Grünwiesen 32, 94143 Grainet / Vorderfreundorf
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Elisabeth SchendzielorzDein Kontakt
Online-ID: 2g6sk5a
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen