Bungalow zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Hintereben Jandelsbrunn 94118

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Frau Elisabeth Schendzielorz

Immobilien 4 Bayern

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchfluteter, neuer und moderner Bungalow in Ortsrandlage

Dieser lichtdurchflutete und moderne Bungalow in der idyllischen Ortsrandlage von Hintereben überzeugt durch seine barrierefreie Bauweise und zeitgemäße Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet das im Jahr 2022 erbaute Massivhaus höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Raumhöhe von 2,65 Metern verstärkt wird.

Der Bungalow bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse hat. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, und einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht. Die sonnige Terrasse umschließt das Haus und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das 650 m² große Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit vorbereiteter Ladesäule sowie vier weitere Außenstellplätze. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Höhe von 120.000 € zu einem Zinssatz von 0,71% zu übernehmen, das bis 2031 läuft. Eine einmalige Gutschrift von 18.000 € im Jahr 2025 bietet zusätzliches finanzielles Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Hintereben, Jandelsbrunn (94118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow liegt in der ruhigen Ortschaft Hintereben bei Jandelsbrunn, eingebettet in eine malerische, naturnahe Umgebung. Hintereben bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und der ländliche Charme machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.694,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.694,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

951 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.175 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 08585 / 969 44 75. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Objekt zu geben und Ihre Fragen zu beantworten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich dieses traumhafte Objekt zu sichern und Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Grünwiesen 32, 94143 Grainet / Vorderfreundorf

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g6sk5a