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Bürofläche zur Miete
13 Euro pro Quadratmeter
109,5 m²Bürofläche

Örag Immobilien West GmbH
Herr Rainer Kutschera
Örag Immobilien West GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne, praktische & moderne Bürofläche

Kurzbeschreibung Schöne, praktische & moderne Bürofläche im Business Center West - 5020 Salzburg, zu mieten Objekt Schöne, praktische & moderne Bürofläche im Business Center West - 5020 Salzburg, zu mieten
Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben.

In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.

Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo.

Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 3. Geschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Siezenheim II, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse).

An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2010

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2131.33 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1423.24 €
13 €/m²
Betriebskosten
241.03 €
Heizkosten
57.85 €
Umsatzsteuer
355.22 €
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
6.394,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.423,24 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2020, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 3.01, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 1.29 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Örag Immobilien West GmbH
Örag Immobilien West GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Josef-Straße 15, 5020 SALZBURG
Herr Rainer KutscheraDein Kontakt
Online-ID: 2gnre5j
Referenznummer: 505240109_3
Örag Immobilien West GmbH
Herr Rainer Kutschera
Örag Immobilien West GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé