Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.291 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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11Zimmer

196 m²Wohnfläche

211 m²Grundstück

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Schießberg, Crailsheim (74564)

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2-FAMILIENHAUS ALS MEHRGENERATIONENHAUS IM HERZEN DER STADT
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Dieses Haus in absoluter Innenstadtlage verfügt über 2 separate Wohnungen, die beide jeweils über 2 Etagen verlaufen.

Ein Haus mit zwei Wohneinheiten - so flexibel kann Wohnen sein. Sie möchten in Ihrem Eigenheim eine Wohnung vermieten oder wünschen sich eine praktische Trennung zwischen Wohneinheit, Gästebereich oder Büro? Die Kinder sind groß und die erste eigene Wohnung steht auf dem Plan? Dann ist ein 2-Familienhaus eine gute Wahl für Ihre individuellen Ansprüche. Und das für heute und in der Zukunft.

Ein Haus mit 2 Wohnungen wird immer beliebter und eröffnet Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnung für das Au-pair-Mädchen. Es eignet sich beispielsweise ideal als Zuhause für Ihre Eltern oder für erwachsene Kinder, die großen Wert auf einen eigenen Wohnbereich legen und dennoch nicht auf ein harmonisches Familienleben verzichten möchten. Sie können die zweite Wohnung als Kapitalanlage vermieten oder sogar als Büro nutzen. Auch aus finanzieller Sicht bietet ein Haus mit zwei Wohneinheiten viele Vorteile.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 / EG + 1. OG / Wohnfläche ca. 86 m² + Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 60 m²
- Wohnzimmer mit ca. 20m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Küche incl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, WB und WC
- Flur

Im EG befindet sich außerdem der Heizraum sowie ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss, der auch zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.

Wohnung 2 / 2. OG + DG / Wohnfläche ca. 95 m² + Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 60 m²

- Wohnzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche
- 6 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 separate WCs
- Tageslichtbad mit Dusche, WB und WC

UG: Teilunterkellerung
Auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum sowie ein niedriger alter Gewölbekeller, der sich gut zur Lagerung von Vorräten eignet.

Zum Haus gehören 2 Garagen mit elektrisch betriebenen Holztoren, in einer der Garagen ist eine Grube vorhanden. Vor den beiden Garagen sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zwischen Haus und Garagen ist ein großer Abstellraum, der auch noch ausreichend Fläche für Hobby und Lagerung bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Rufen Sie uns unter Telefon 0172 9748757 an.

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Mihaela Breckner
Mobil: +49 172 9748757
E-Mail: mihaela.breckner@remax.de
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+++++++++++++++++++++++++ Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen