Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lenting 85101

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Florian Eckert

Immobilien Bernhardt e. K.

Modern im ländlichen Stil - Dachstudio mit 2 Zimmern und 2 Balkonen am Ortsrand von Lenting

Hier steht eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ca. 75m² bietet diese 2 Zimmer Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.

Highlight ist der Wohn- Essbereich mit zwei Balkonen und der verglasten Giebelseite mit Blick auf das beschauliche Lenting. Auch beim Betreten der Wohnung wird bereits in der Diele der rustikale Charakter der Wohnung, durch den offenen Dachspitz, deutlich. Küche und Badezimmer wurden 2010 komplett renoviert. Im Wohn- Essbereich wurden die Dachschrägen neu verkleidet und 2021 ist das Balkongeländer saniert worden. Böden im Wohn- und Schlafzimmer und im Flur sind renovierungsbedürftig!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Außenbereich eine Garage.

Die Wohnanlage liegt am Ortsrand der Gemeinde Lenting in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Lenting hat eine besonders gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt zur A9. Über die Staatsstraße St 2229 kann Ingolstadt in ca 10 Minuten erreicht werden. Auch Lenting selbst bietet diverse Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und eine Apotheke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Nach Absprache
Garage
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lenting (85101)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

353 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.458,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.527 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Die Balkone sind je zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: Balkone, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bernhardt e. K.Gewerblicher Anbieter

Friedrichshofener Str. 1f, 85049 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqh253

Referenznummer: SCR2310-2