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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
399000 €1.596 €/m²
Finanzierung ab 1560 €/Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Bettina Hörhammer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

**Zwei renovierte ETW's unter einem Dach** im Zentrum von Freyung

Zwei Mietwohnungen/Mehrgenerationen / Wohngemeinschaft / Großfamilie / Wohnen und Gewerbe - dieses Objekt ist vielfältig nutzbar - Teilungserklärung vorhanden!

Das Stadthaus mit zwei gut aufgeteilten Wohnungen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Freyung. Es wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre nahezu generalsaniert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m² (das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen). 2005 wurde eine Pelletheizung installiert, Anschlüsse für Schweden- bzw. Holzöfen, sind vorhanden.

Die beiden, ca. 126 m² ( zzgl. 23 m² Diele im Treppenhaus je Geschoss) großen Wohnungen sind identisch aufgeteilt in Küche, 2 Schlafzimmer, Büro (bzw. weiteres Schlafzimmer), Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Diele, Speis und Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Granitplatten und Echtholz verleihen dem Badezimmer einen besonders edlen Schick.

Die schönen, heimeligen Wohnungen wurden hochwertig und äußerst ansprechend renoviert, die alten Holzdielen liebevoll aufbereitet und geölt, sämtliche Türen sind aus Vollholz gefertigt.

Das Dachgeschoss ist u. U. (nach Einholung der nötigen Genehmigung!) ausbaufähig.

Der aus Natursteinen erbaute (Gewölbe-) Keller ist teilweise saniert und verfügt über Abstellräume, Heizraum, Werkstatt, Sauna und Dusche, sowie einen Außenzugang.

Anmerkung:
Der Zugang zum Haupteingang, sowie KFZ-Stellplätze im Bereich des Kellereingangs müssten neu angelegt werden.
Die Wohnungen stehen leer.

Näheres gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ca. 300 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
zwei identisch geschnittene, abgeschlossene Wohnungen
Teilungserklärung vorhanden
hochwertige Materialien
Haustüre und Innentüren aus Massivholz
Echtholzdielen, Korkböden
Handgefertigte Terrakottafliesen im Treppenhaus
Massivholztreppe mit Milchglasfronten
Wintergärten
Ofenanschlüsse
Pellet-Zentralheizung (2005)
Dachboden (ggf. ausbaufähig)
Keller mit Sauna und Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

BJ. Heizung 2005

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.596 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.596 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.246 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.161 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina HörhammerDein Kontakt
Online-ID: 2hrjt5h
Referenznummer: 44230102-084071
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Frau Bettina Hörhammer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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