Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €1.716 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

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Freyung, Freyung (94078)

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Zwei Mietwohnungen/Mehrgenerationen / Wohngemeinschaft / Großfamilie / Wohnen und Gewerbe - dieses Objekt ist vielfältig nutzbar - Teilungserklärung vorhanden!

Das Stadthaus mit zwei gut aufgeteilten Wohnungen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Freyung. Es wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre nahezu generalsaniert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m² (das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen). 2005 wurde eine Pelletheizung installiert, Anschlüsse für Schweden- bzw. Holzöfen, sind vorhanden.

Die beiden, ca. 126 m² ( zzgl. 23 m² Diele im Treppenhaus je Geschoss) großen Wohnungen sind identisch aufgeteilt in Küche, 2 Schlafzimmer, Büro (bzw. weiteres Schlafzimmer), Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Diele, Speis und Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Granitplatten und Echtholz verleihen dem Badezimmer einen besonders edlen Schick.

Die schönen, heimeligen Wohnungen wurden hochwertig und äußerst ansprechend renoviert, die alten Holzdielen liebevoll aufbereitet und geölt, sämtliche Türen sind aus Vollholz gefertigt.

Das Dachgeschoss ist u. U. (nach Einholung der nötigen Genehmigung!) ausbaufähig.

Der aus Natursteinen erbaute (Gewölbe-) Keller ist teilweise saniert und verfügt über Abstellräume, Heizraum, Werkstatt, Sauna und Dusche, sowie einen Außenzugang.

Anmerkung:
Der Zugang zum Haupteingang, sowie KFZ-Stellplätze im Bereich des Kellereingangs müssten neu angelegt werden.
Die Wohnungen stehen leer.

Näheres gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024