Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 551 m²<br/>Grundstück Büsum 25761

Monat
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
551 m²Grundstück

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Büsum/Zentrum: Zeitloses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und gepflegten Garten in toller Lage!

Baujahr: ca. 1937 (Erweiterung 1960/61)

Grundstück: ca. 551 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 120 m²

Heizung: Ölheizung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Flur, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer sowie in das einladende Esszimmer führt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende, funktionale Küche.

Der Anbau aus dem Jahr 1960 stellt eine wertvolle Erweiterung dar und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Er umfasst ein separates Zimmer, ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.

Über den Heizungsraum gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit seiner grünen Oase zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Neben dem Zugang zum Dachboden stehen Ihnen mehrere Abseiten als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Sonstiges:
Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz, der weiteren Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück in der attraktiven Lage von Büsum. Das Zentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und das Ärztezentrum. Zudem bieten sich Ihnen verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Wellnessangebot, im näheren Umkreis. Auch Schulen und Kindergärten sind im schönen Nordseeheilbad Büsum gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.908,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpv45e

Referenznummer: 152343377#FeEhN