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Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €1.667 €/m²
Finanzierung ab 1490 €/Monat
10Zimmer
225 m²Wohnfläche
2.239 m²Grundstück

Alte Villa neu zu beleben

Diese imposante und großzügige, im Jahr 1921 erbaute, Villa im Stadtbereich der Kreisstadt Lüchow spiegelt den ursprünglichen gesellschaftlichen Stellenwert seines Erbauers wider. Über das, mit stattlichen Säulen und darüberliegendem Balkon errichtete Eingangsportal gelangt man in die mit Marmor belegte Eingangsdiele. Von der Diele ausgehend liegen die Garderobe, ein Gäste-WC, ein Lese-/ Fernsehzimmer und der großzügige Wohnbereich mit offenem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse. Den Wirtschaftsbereich mit der Küche, Speisekammer/Waschküche, einem zweiten Badezimmer mit Wanne und einer zweiten Garderobe erreicht man - über den Flur vom Wohnbereich aus - den zweiten Hauseingang. Gegenüber der Küche befindet sich eine offene Holztreppe - inkl. Treppenlift - in das Obergeschoss und ein Kellerabgang.
Im Obergeschoss der Wirtschaftsräume liegen drei Schlafzimmer (in einem Zimmer befindet sich der Aufgang zum Dachboden) und ein Abstellraum.
Über eine großzügige Galerie im Bereich des Hauptgebäudes erreicht man weitere vier Zimmer und ein Bad mit Dusche. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten.
Das Objekt ist teilunterkellert, dort befinden sich ein Heiz-/Abstellraum. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind teilweise aus Holz (einfach verglast) und Kunststoff (isolierverglast).
Das an einen vorgelagerten geschlossenen Innenhof grenzende Nebengebäude, welches man über den überdachten zweiten Hauseingang zwischen Garage und Hauptgebäude erreicht, umfasst drei Abstellräume und den Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Die Räumung des Objektes soll durch den Käufer erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
375000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
559 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.586 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.525
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter
Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten HöferDein Kontakt
Online-ID: 2gn2f5l
Referenznummer: 5926
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen