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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
462900 €4.252 €/m²
Finanzierung ab 1808 €/Monat
4Zimmer
108,9 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Packhof-Quartier
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Dachterrasse Süd,Ost+West. 2.OG, KfW-55, Ideale Innenstadtwohnung

Objektbeschreibung Im Herzen der Stadt, dennoch zurückgezogen von Lärm und Hektik und vom Wasser umarmt – hier wächst ab sofort das Packhof-Quartier.
Nicht nur die Lage bietet Ihnen dann zukünftig schönstes Wohngefühl, auch die harmonische Architektur der Wohnhäuser sorgt dafür. Die moderne, aber dank Holzakzenten und warmgrauen Tönen elegante Fassade fügt sich in das Gründerzeitviertel rund um die Packhofstraße ebenso wie in die umgebende Landschaft ein.
Entstehen werden entlang der Eichamtsstraße außergewöhnliche Apartments für Ihr einzigartiges Lebensgefühl. Sie werden in modernen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit bodentiefen Fensterfronten Ihren persönlichen Rückzugsort finden. Und dank riesiger Terrassen können Ihre Wünsche nach eigenen, grünen Oasen mitten in der Innenstadt hier zur Realität werden.
Drei Baukörper mit sechs Wohnebenen werden aus gut gedämmten Ziegel- oder Kalksandsteinwänden, innen Kalksandsteinen und Stahlbeton hergestellt. Sie stehen auf einem gemeinsamen Untergeschoss.
Beim Innenausbau finden Sie die ausgewählten Ausstattungen, die zum Charakter des Objektes passen. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sechsgeschossigen Wohngebäudes. Ideale Belichtung, Osten, Westen, Süden volle Terrassenfront.
Vom Gehweg der Straße können Sie sich stufenfrei in das Eingangsfoyer Ihres Treppenhauses begeben. Alternativ besteht die Möglichkeit, über die Torzufahrt in das Untergeschoss zu radeln und von dort völlig ohne Absätze zum Aufzug zu gelangen. Sie gelangen schwellenfrei in Ihre Wohnung und können auch hier alle Räume ohne Hindernisse erreichen.
Ihr Wohn-/Esszimmer mit ist südlich ausgerichtet und hat in voller Wohnungsbreite eine großzügige Dachterrasse mit ca.40m². Die Wohnung besitzt ein großzügiges Wannenbad, ein Gästedad das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Die Schlafzimmer mit großem Fenster nach Osten erhalten somit die Morgensonne. Ein Schlafzimmer hat Terrassenzugang. Arbeitszimmer mit Ausgang direkt zur Dachterrasse. Ein angenehmes Raumklima ist ganz wesentlich für ein behagliches Wohngefühl. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Thermostate geregelt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2024
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022-2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
462900 €
4.252 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.340 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.124 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.843
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energie-Effizienz Die Energieeffizienz, die beim Packhof-Quartier dank Dreifach-Isolierverglasung und einer ausgeklügelten Wärmedämmung erreicht wird, entspricht dem KfW 55 EE-Standard. Dieser Energie-Standard reduziert die Nebenkosten stark und gewährt zudem gleichbleibend behagliches Wohnklima. Da das KfW-Förderprogramm zum Februar 2022 endet, hat der Verkäufer bereits die Förderung gesichert und Ihnen in Form eines geringeren Kaufpreises zugewendet.
Auch bei strahlendem Sonnenschein bleibt Ihnen ein angenehmer Innenraum garantiert. In den erforderlichen Fällen werden die bodentiefen Fenster mit entsprechendem Sonnenschutz ausgestattet.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Packhof Quartier GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 11, 14552 Michendorf
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Sabine BetgeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c8rl5c
Referenznummer: WE57
Frau Sabine Betge
Packhof Quartier GmbH