Villa zum Kauf 394.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neufang Sonneberg 96515

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Gebauer

VR Bank Ihre Heimatbank eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

- Villa in bester Lage von Sonneberg -

Was möchte man mehr? Hoch oben über der Stadt, direkt am Waldesrand finden Sie diese imposante Villa aus dem Jahr 1924.
Massiv und solide gebaut, mit über 60 cm dickem Mauerwerk im unteren Geschoss, wurde dieser Bereich 2020 komplett erneuert. Ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, ein großer Küchenbereich mit Einbauküche und ein Wohn- oder Schlafzimmer sind hier untergebracht. Die Fußböden in Küche und Zimmer sind aus großformatigen, hochwertigen Steinböden gefertigt. Hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.
Im vorderen Teil des Untergeschosses befindet sich ebenfalls der Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage.
Das Souterrain kann aufgrund des Zuschnittes (ZKBT) und der separaten Begehbarkeit als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Erdgeschoss erwartet die Liebhaber des Besonderen. Sie befinden sich in einer anderen Welt, wenn Sie das Haus betreten. Originalbleiverglasungen im Hausflur, schwere Holztüren mit Intarsien, ein hochwertiger Parkettboden, teilweise mit Kork verkleidete Wände, Stuckarbeiten in den Zimmern und dazu ein Erker bei dem Sie beste Aussichten über die Stadt genießen dürfen. Eine große Einbauküche mit hochwertigen Geräten, sowie der dazugehörige Essbereich darf natürlich nicht fehlen. Das Obergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Schlafbereich von dem Sie ebenfalls Zugang zum Erker haben.

Der terrassenförmig angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Absolut gepflegt und schick angelegt, ein Traum für jeden Gartenliebhaber.
Zum Objekt gehört eine große Garage mit separatem Zugang sowie eine Werkstatt, die sich direkt neben der Garage befindet.
Weiteres Mobiliar, passend zur Ausstattung kann zusätzlich übernommen werden.

Das Objekt wird mit Verkauf freigezogen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Neufang, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonneberg ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. In der Stadt ist alles an Kitas, Schulen, Einkaufszentren, Krankenhäuser etc. vorhanden.
Das Objekt selbst liegt in Hanglage, sehr ruhig oberhalb der Stadt, direkt am Waldrand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

394000 €

2.387,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktdaten mit Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Schillerstraße 16, 99817 Eisenach

Partnerschaft

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Online-ID: 2fezk5a

Referenznummer: DSS21-1511