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Vivawest Wohnen GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
245000 €2.112 €/m²
Finanzierung ab 957 €/Monat
6Zimmer
116 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Herr Sebastian Zielinski
Vivawest Wohnen GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung

Das charmante Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 58 m² Wohnfläche.

HINWEIS: Nur eine Wohneinheit kann selbst genutzt werden!

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist mit einem lebenslangen Wohnrecht zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund 3811,- Euro.
Die Erdgeschosswohnung hingegen ist leerstehend, sodass sie ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 612 m² bietet genug Platz um im eigenen Garten zu verweilen.

Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim!

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1733-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
2.112,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 749,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.112,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.281 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.455 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
976
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie! Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vivawest Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter
Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen
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Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hmpl5m
Referenznummer: 1733-1
Herr Sebastian Zielinski
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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