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Wohnung zum Kauf
1535000 €14.973 €/m²
2,5Zimmer
102,5 m²Wohnfläche

Zimmermann Immobilien
Frau Silke Glass
Zimmermann Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige Erdgeschosswohung in idealer Lage, 2. Wohnsitz möglich!

Auf einem großzügigen Grundstück und einem gerade erst fertiggestellten Neubau aus dem Hause des Architekten Andreas Erlacher erwarten sie nur noch 3 moderne Eigentumswohnungen im charmanten Landhausstil. Der freie Blick auf den Wallberg und die zahlreichen Sonnenstunden garantieren ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Ihr neues Zuhause begeistert mit einem lichtdurchfluteten und einladenden Raumkonzept. Die hochwertigen Holzarbeiten bestehen aus Lärchen- und Fichtenholz, was für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt.
Echtholz Parkett und ausgewählte Ausstattungsdetails vervollständigen das stilvolle Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme, während ein Kaminofen, dessen Anschluss bereits vorbereitet ist, zusätzliche Gemütlichkeit bietet.

In Ihrer persönlichen Wellnessoase erwartet Sie eine moderne Sanitärausstattung.
Die großzügige, bodenebene Dusche mit Regenduschkopf schafft eine entspannende Atmosphäre.

Auch außerhalb Ihrer Wohnung wurde an alles gedacht, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit den Einheiten und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Jeder Stellplatz in der Tiefgarage ist mit einer abschließbaren 230-Volt-Steckdose ausgestattet, sodass Sie Ihr Elektroauto bequem laden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage inmitten von Rottach-Egern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde hält ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitaktivitäten bereit. Alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Südufer des Tegernsees ist nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sodass einem entspannenden Spaziergang am See nichts im Wege steht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
1535000 €
14.972,69 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
3,56 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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14.972,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.758 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Zimmermann Immobilien
Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Südliche Hauptstr. 2, 83700 Rottach-Egern
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Silke GlassDein Kontakt
Online-ID: 2gmv35b
Referenznummer: 392
Zimmermann Immobilien
Frau Silke Glass
Zimmermann Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen