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Wohnung zum Kauf
75000 €2.296 €/m²
Finanzierung ab 300 €/Monat
1Zimmer
32,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Attraktive Kapitalanlage in Leipzig: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 4,8% Rendite

Willkommen in dieser modernen, renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau - einem aufstrebenden Stadtteil Leipzigs, der mit seiner grünen Umgebung und ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Die ca. 32,67 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen eine herausragende Investitionschance mit einer prognostizierten Rendite von 4,8%. Perfekt für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen.

Ausstattung:
Komplett renoviert: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Stil.
Attraktives Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Effiziente Raumaufteilung: Der durchdachte Schnitt der Wohnung bietet eine ideale Nutzung des vorhandenen Platzes - optimal für Singles, Pendler oder Studenten.

Vermietung:
Die Wohnung ist für eine Vermietung zu 9,50 €/m² vorgesehen, was einen attraktiven monatlichen Mieterlös garantiert. Dank der beliebten Lage und des modernen Standards der Wohnung besteht eine hohe Nachfrage bei Mietern.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Rendite. Eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Vermietungssicherheit, eine aufstrebende Lage und langfristige Perspektiven legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • sofort
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
75000 €
2.295,68 €/m²
Provision für Käufer
4000€ Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
143 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.724,44 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.295,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
752 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
307
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 17643881081 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Brüderstraße 4, 04103 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Sarah LipfertDein Kontakt
Online-ID: 2hf6w5q
Referenznummer: SL-11596
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Frau Sarah Lipfert
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen