Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 206.500 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Memminger Str. 67 Vöhringen Vöhringen 89269

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Neubau! 15 moderne 1-3 Zimmerwohnungen in Vöhringen zu verkaufen

Neubauprojekt

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Neubau 1 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil inkl. Tiefgaragenstellplatz in Vöhringen provisionsfrei zu verkaufen.

Kapitalanleger profitieren von 5% Neubau AfA
Genießen Sie naturnahes, modernes Wohnen in einer aufstrebenden Stadt im bayerisch-schwäbischen Vöhringen.
Hier entsteht in ruhiger Lage ein modernes Mehrfamilienhaus nach heutigem Energiestandard (KfW-55)
Ziegelmassivbauweise mit 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschosse.
Bei jeder Wohnung ist im Preis 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über eine Terrasse mit Gartenanteil.
Alle anderen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet
Die Größe der Wohnungen sind von ca. 36 bis 90 m² mit großzügigen modernen Grundrissen.
Die großen 3 fach- verglasten Kunstofffenster sorgen für Tageslicht-durchflutete Wohnungen
Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für Ihren PKW mit Vorrüstung für E-Ladestationen
Die Kellerabteile sind mit Licht und Strom ausgestattet.
Außerdem befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein allgemeiner Abstellraum
Sie kommen von der Tiefgarage / Keller direkt mit dem Aufzug bis in Ihre Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich der Müllraum und der Fahrraum und ein großzügiger Spielplatz
Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Frühjahr/Sommer 2026

Die helle moderne 1 - Zimmerwohnung mit ca. 37 m² befindet sich im EG des Hauses
Die Aufteilung der Wohnung
Wohnen, Essen/ Schlafen/Küche mit direktem Zugang zur Südterrasse mit Gartenanteil von ca.18 m²
Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, frei hängendem WC und Waschmaschinen/Trockneranschluss
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Memminger Str. 67, Vöhringen, Vöhringen (89269)

Die Stadt Vöhringen liegt zirka 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört unter regionalplanerischen Gesichtspunkten der Region Donau-Iller und naturräumlich Mittelschwaben an.
Vöhringen grenzt im Norden an die Stadt Senden, im Osten an die Stadt Weißenhorn, im Süden an die Gemeinde Bellenberg und im Westen an die baden-württembergische Gemeinde Illerrieden.
Die optimale Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Bahnlinie Ulm - Kempten und an die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen die Stadt besonders attraktiv.
Das Stadtbild Vöhringens ist geprägt von einem gesunden Mix aus attraktivem Wohnraum, einem modernen und prosperierenden Dienstleistungszentrum mit stadtnahen Grünzonen und Naherholungsgebieten sowie einer gesunden Gewerbe- und Infrastruktur. Dies gilt sowohl für den Kernstadtbereich als auch für die umgebenden Industrie- und Gewerbegebiete.
Das 1993 eröffnete Kulturzentrum Wolfgang-Eychmüller-Haus, bildet den gesellschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt in der Stadt und im Umland.
Vöhringen liegt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer entlang des Flusses von Ulm bis Oberstdorf.
Die Stadt verfügt mit ihren zugehörigen Gemeindeteilen über zwei Grundschulen, eine Mittelschule und Realschule
sowie ein Gymnasium. Außerdem werden diverse Kurse der Volkshochschule angeboten und eine Musikschule
ist ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

206500 €

5.581,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.581,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.965 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung KFW 55 Ziegelmassivbauweise
Terrasse mit Garten oder Balkon
Fußbodenheizung in allen Räumen
Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage
Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung
1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache,
Bad Fliesen nach Bemusterung
Begehbare Dusche
Barrierearm mit Aufzug
Elektrische Rollläden
Hausmeisterkomplettservice
Kellerraum, Müllraum, Fahrradraum, Trockenraum

Weitere Details erfahren Sie in der Baubeschreibung
Jegliche Visualisierungen des Neubauobjekts stellen unverbindliche Illustrationen dar. Terminvereinbarung Gerne können Sie einen Termin bei uns im Büro vereinbaren
Mo- Do 9.00- 17.00 Uhr
Fr. 9.00 -12.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arkitura GmbHGewerblicher Anbieter

Wengengasse 11, 89073 Ulm

Frau Silke DreherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2csl45q

Referenznummer: 2023-3

Frau Silke Dreher

Arkitura GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei206500 €206.500 €5.581 €/m²Finanzierung ab 818 €/Monat1Zimmer37 m²WohnflächeEGGeschossMemminger Str. 67, Vöhringen, Vöhringen (89269)