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Café/Bar zum Kauf
230000 €1.121 €/m²
1.267 m²Grundstück

Anleger aufgepasst! Renommiertes Kufsteiner Lokal mit pot. 8% Rendite zum Verkauf

**Besonderheiten:**
- hohe Renditeerwartung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Renommierter Ruf seit 1972
- Vollständig ausgestattete Gastronomie-Infrastruktur
- zentrale Lage
- Kühl- und Gefrierhäuser im Erdgeschoss und Keller

**Objektbeschreibung:**
In Kufstein steht ein renommiertes Lokal in zentraler Lage zum Verkauf. Die Fläche wird derzeit als Cafe mit Verkauf von Konditoreiwaren genutzt und genießt einen hervorragenden Ruf. Sie bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Gastronomie als auch andere Gewerbezwecke bestens geeignet.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 139,57 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum mit Kuchentheke, eine Bar im Gastraum, ein kleines Lager sowie eine Küche mit Kühlhaus. Zusätzlich verbleibt bei Bedarf eine vollständige Gastroküche und ein Gefrierhaus im Keller. Dies bietet optimale Voraussetzungen für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs oder eine alternative Nutzung. Ebenso verbleibt ein Gastgarten mit überdachter Markise und Winschutzverglasung.

Auch verbleiben auf Wunsch Gastrogeräte wie Eisvitrine, Kaffemaschine und Kassensystem.

**Lage:**
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Kufstein. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine hohe Frequenz und ein attraktives Kundenpotenzial. Hervorzuheben ist zudem der renommierte Ruf der Lokalität, der eine wertvolle Grundlage für zukünftige Geschäftsmodelle darstellt.

**Kaufpreis:**
Kaufpreis € 230.000,-
Ein zusätzlicher Abstellplatz im Hof kann für € 6.500,- erworben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine hervorragend gelegene Geschäftsfläche zu erwerben, die sowohl als Eigenbetrieb als auch als Kapitalanlage überzeugt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
230000 €
1.121,24 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 230.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 205,13 m², Verkaufsfläche: 139,57 m², Kellerfläche: 65,56 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHGewerblicher Anbieter
Maderspergerstraße 2, 6330 KUFSTEIN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena-Marie Thaler
Frau Lena-Marie ThalerDein Kontakt
Online-ID: 2hbkb5s
Referenznummer: 24K154
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Frau Lena-Marie Thaler
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen