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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
888000 €3.929 €/m²
15,5Zimmer
226 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbH
Frau Silke Kurth
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus & Einfamilienhaus in Höntrop

- Seltene Gelegenheit, attraktiver Standort
- Gepflegtes Dreifamilienhaus
- BJ 1958, Vollvermietung, 226 m² Wfl.
- Balkon, Garten
- 3 Garagen und Stellplätze
- Freiwerdendes Einfamilienhaus
- BJ 2001, Wfl. 114 m², Nfl. 39m², 5,5 Zimmer
- Moderne Ausstattung, Garten, Keller
- Garage und Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Höntrop, Bochum (44869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wiesen" laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt "Höntrop Kirche" gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
888000 €
3.929,20 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.820,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
42,65
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.929,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vollvermietetes gepflegtes Dreifamilienhaus:
Baujahr 1958, 10,5 Zimmer, Wohnfläche 226m², Gas-Zentralheizung aus 2024, Garagen, Keller, Balkon, Terrasse, Garten, Rollläden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung des Dreifamilienhauses vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Freiwerdendes Einfamilienhaus:
Baujahr 2001, 5,5 Zimmer, Wohnfläche 114m², Nutzfläche 39m² (Keller) , Gas-Zentralheizung aus 2021, Garage, Keller, Terrasse, Garten, Rollläden.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und werden nur zusammen verkauft. Stichworte Wohnfläche: 340,00 m², Nutzfläche: 39,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth
Frau Silke KurthDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2guwz5l
Referenznummer: 18947
S-Immobiliendienst GmbH
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Frau Silke Kurth
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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