Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Hochstraße 127 Neuendorf 2 Koblenz 56070

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €Verhandlungsbasis
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück
Hochstraße 127, Neuendorf 2, Koblenz (56070)

Herr Gerald Schrick-Zerbinati

GS Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

195.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
als Ferienimmobilie geeignet

BEZAHLBARES SANIERTES FACHWERKHAUS IN GUTEM ZUSTAND

Hier in ruhiger Innerortslage von Koblenz-Neuendorf steht dieses
schöne Fachwerkhaus von ca. 1840. Es wurde Anfang der 90er
Jahre saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus steht nicht
unter Denkmalschutz.
Für Liebhaber dieses Baustils ein sehr schönes Objekt.
Charakteristisch sind niedrigere Deckenhöhen.
Beim rückwärtigen Anbau gibt es auf Höhe des 1. OG einen
kleinen Balkon.
Der kleine Garten hat einen gemütlich gestalteten Freisitz.
Ebenfalls zum Objekt gehört eine große Garage mit Anbau als
Stauraum. Vor der Garage finden Sie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene separate kleine
Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad (ca. 25m²) mit eigenem
Eingang. Diesen Bereich kann man mittels eines Türdurchbruchs mit der Hauptwohnung verbinden.
Der Spitzbodenbereich ist gemütlich ausgebaut und beinhaltet
auch einen schönen Holzofen. Darüber befindet sich noch ein kleiner Speicher.
Das Haus war seit der Sanierung an einen zuverlässigen Mieter
vermietet und wird nun zum 1.8. für Eigennutzer frei.
Die Gasthermen funktionieren und sind ca. 30 Jahre alt.

Partnerservices

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.773 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.515 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.807 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Ruhige Innerortslage in Ko-Neuendorf.
Gute Busanbindung.
In 2. Reihe zum Rhein.

Weitere Informationen

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Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag.
Beim notariellen Erwerb sind 4,76% inkl. 19% Mwst. vom
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Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung ist
ausdrücklich nicht erwünscht !
Bei weitergehendem Interesse können wir dann einen
Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend