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Café/Bar zur Miete · provisionsfrei
86,5 m²Gastrofläche

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Angebot von Schall
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Neueröffnung nach Schließung - Gewerbefläche für Café | Bar | Cocktailbar | Lounge | Gastronomie

Diese Gewerbefläche wurde aufwändig umgebaut und ist sofort betriebsbereit. Bis vor kurzem wurde die Einheit noch als Café und Cocktailbar mit zahlreichen Stammkunden betrieben. Die Betreiber mussten das Lokal leider aus persönlichen Gründen schließen.

Daher steht nun neu zur Vermietung eine repräsentative Gewerbeeinheit in der beliebten Maximilianstraße. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage hervorragende Sichtbarkeit. Eine ansprechende Werbeanbringung ist möglich, um Ihr Geschäft optimal zu präsentieren.

Die Einheit ist baurechtlich als Café und Cocktailbar genehmigt und verfügt über eine behördlich genehmigte verlängerte Öffnungszeit bis maximal 3:00 Uhr - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Eine gastronomische Nutzung mit Küche wäre grundsätzlich denkbar, erfordert jedoch bauliche Anpassungen.

Flächenaufteilung:
Gesamtfläche: 130,2 m²

Erdgeschoss (86,5 m²):
Eingangsbereich mit Bar: 48,4 m²
Gastraum im hinteren Bereich: 28 m²
Flur, Damen- und Herren-WC: 10,1 m²

Kellergeschoss:
Lagerraum: 22,6 m²

1. Obergeschoss:
Beheizter Lagerraum: 21,1 m²

Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei verbundenen Gasträumen - einem im Vordergebäude und einem im hinteren Bereich. Zusätzlich stehen zwei Lagerräume zur Verfügung: Ein beheizter Lagerraum im 1. Obergeschoss sowie ein weiterer im Kellergeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll unterkellert
  • 40 Sitzplätze
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

?Nebenkostenvorauszahlung: 100 € (inklusive Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Allgemeinstrom)
?Zusätzliche Kosten: Strom, Gas und Müll sind vom Mieter separat zu tragen.
?Versorgung: Der Mieter schließt eigenständig Verträge für Strom und Gas ab.
?Wartungspflichten: Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung der Gastherme, Klimaanlagen und Feuerlöscher verantwortlich.
?Kaution: 3x Kaltmiete, zahlbar entweder als Barkaution oder über eine Kautionsversicherung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Lagerfläche: 43,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2htj35s
Referenznummer: 283749
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