Einfamilienhaus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €2.882 €/m²

Finanzierung ab 4183 €/Monat

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8Zimmer

347 m²Wohnfläche

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Kaulsdorf, Berlin (12621)

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Dieses attraktive Grundstück mit seinen zwei Gebäuden in bester Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarke Investition zur Vermietung, als Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder rein zu Wohnzwecken. Den neuen Eigentümern bleibt es überlassen, ob sie dieses Schmuckstück zu ihrem Zuhause machen oder eine lohnende Rendite generieren.
Das Hauptgebäude ist ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923 und besticht durch seine reichhaltigen Verzierungen und stilvollen Altbauelemente. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie der Zugang zum Teilkeller. Das Obergeschoss ist ähnlich gestaltet und umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier gelangt man auch zum Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Das Gebäude ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus. Es wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt, unterstützt von drei Kachelöfen, die für eine zusätzliche wohlige Wärme sorgen.
Direkt an das Haupthaus schließt sich die Gewerbeeinheit an mit etwa 190 m² Nutzfläche über zwei Ebenen. Dieser Teil wurde 2004 komplett liebevoll modernisiert und mit einem Anbau erweitert. Die Räumlichkeiten waren bisher an ein Architekturbüro vermietet und sind hervorragend als Büro für diverse Gewerbe oder auch z.B. als Arztpraxis geeignet. Eine Umwidmung zu Wohnfläche ist ebenso denkbar und ohne Umbauten realisierbar.

Stichworte Anzahl Balkone: 1