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Einfamilienhaus zum Kauf
1000000 €2.882 €/m²
Finanzierung ab 4012 €/Monat
8Zimmer
347 m²Wohnfläche

Wohnen und Arbeiten nahe S-Bahn Kaulsdorf

Dieses attraktive Grundstück mit seinen zwei Gebäuden in bester Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarke Investition zur Vermietung, als Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder rein zu Wohnzwecken.
Das Hauptgebäude ist ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923 und besticht durch seine reichhaltigen Verzierungen und stilvollen Altbauelemente. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie der Zugang zum Teilkeller. Das Obergeschoss ist ähnlich gestaltet und umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier gelangt man auch zum Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Es wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt, unterstützt von drei Kachelöfen, die für eine zusätzliche wohlige Wärme sorgen. Das Fachwerkhaus müsste umfassend saniert werden.
Direkt an das Haupthaus schließt sich die Gewerbeeinheit an mit etwa 190 m² Nutzfläche über zwei Ebenen. Dieser Teil wurde 2004 komplett liebevoll modernisiert und mit einem Anbau erweitert. Eine Umwidmung zu Wohnfläche ist ebenso denkbar und ohne Umbauten realisierbar.

Der Preis ist verhandelbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis
1000000 €
2.881,84 €/m²
Provision für Käufer
7.14% inkl. 19.00% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.881,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.115
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KG
Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Knecht BrigitteDein Kontakt
Online-ID: 2g3hq5r
Referenznummer: 01JCDGKQS6352T7EDDM9KR0HQR
Golden Home Real Ltd & Co KG
Knecht Brigitte
Golden Home Real Ltd & Co KG