Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Barlt 25719

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Jöran Marschall

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vor dem Haus der Deich, hinterm Haus die Aussicht

Ruhesuchende werden genau hier auf Ihre Kosten kommen!

Dieses charmante Häuschen kann ab Anfang 2025 bezogen werden.
Der Voreigentümer hat das Haus stets in Schuss gehalten und schon einige Vorarbeit geleistet.

Zu nennen sind z.B.: Dacheindeckung 2011, Heizung 2011, Fenster 2011, großes Duschbad EG 2024

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Flure.
Im Nebengebäude ist die Garage und der Heizungsraum mit direkten Durchgang in ein weiteres Zimmer, von dem Sie ins Haus gelangen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und viel Lagerfläche. Die Treppe ins DG ist mit einem Lift ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Terrasse hinter dem Haus ist wirklich schön angelegt mit einem unfassbaren Blick über die Felder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Barlt (25719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barlt ist eine ländliche Gemeinde mit etwa 1000 Einwohnern, gelegen im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Das Einfamilienhaus befindet sich nordwestlich des Ortszentrums, in einer idyllischen Umgebung, mit einer Distanz von 3,1 km. Die Bushaltestelle ist nur 60 m entfernt, während die nächste Autobahnauffahrt 16 km entfernt ist. In der Nähe gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kneipe. Auch eine schöne Badestelle an der Nordsee ist nur 3 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.552,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.552,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

678 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.211 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jöran MarschallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g37c59

Referenznummer: 8669