Mehrfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 10 Zimmer 309,7 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Grafenrheinfeld 97506

Monat
10Zimmer
309,7 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück
Grafenrheinfeld (97506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Karin Sacher

Karin Sacher Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

470000 €

1.517,79 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.307,84 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Mehrfamilienhaus in 97506 Grafenrheinfeld, 8 km bis Schweinfurt (ID 10404)

Kurzbeschreibung Grafenrheinfeld/SW, MFH, Bj. 1966/2012, Brd. 735 m², Wfl. 309,66 m², GasetagenH (2015), V 130,46 kWh/(m².a)E, Eigennutzung / M.E. 29.307,84 € p.a., KP 470.000 € Objekt Mehrfamilienhaus vermietet, DG teilausgebaut, 5 Garagen (3 hiervon Bj. 2016), 5 Wohnungen inkl. DG, evtl. auch Einzelwohnungen,
Teilungserklärung bereits vorhanden, ebenso DG-Ausbau Genehmigung, Planung 2015 eingereicht, jedoch nicht fertig durchgeführt.
Strom wurde in den Wohnungen Obergeschoss links und rechts sowie Erdgeschoss rechts komplett erneuert.
Erdgeschoss links, 72,76 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Erdgeschos rechts, 48,40 m²: Wohnzimmer (Laminat, Schlafzimmer (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Flur (Laminat), Dusche + WC (Fliesen), Balkon
Obergeschoss links, 72,76 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Küche (Laminat + Fliesen), Bad mit Wanne und WC (Fliesen), Abstellraum,
Kinderzimmer (Laminat), Balkon
Obergeschoss rechts, 48,40 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss, 67,46 m², teilweise ausgebaut
Keller: Waschküche, Vaillant für EG rechts, 6 Kellerräume (2 Kellerräume hiervon frei), Fahrradraum

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stadtnah

Weitere Informationen

Sonstiges Gepfleges Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen, und zwar 2x 3-ZW und 2x 2-ZW.. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnng vorbereitet und teilweise ausgebaut (Gas, Wasser, Strom, Klingel, ca. 2017 Estrich) und könnte nach Ausbau selbst bewohnt oder vermietet werden. Die derzeit fertig ausgebaute Wohnfläche beträgt 242,32 m², incl. Dach mit 67,46 m² beträgt sie 309,66 m². Weiter nicht zugeordnete Wohnflächen betragen 18.40 m², gesamt 328,19 m². Der Bruttorauminhalt des Gebäudes beträgt 1.531,33 m³.
Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt über die Firma Erl für 150 €.
Gas und Strom werden mit den Versorgungsträgern direkt abgerechnet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 309,66 m², Gartenfläche: 425,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Gemeindecode: 10809678136, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.517,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.882 €/m²

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